Потражња за рефинансирањем хипотека порасла је за 6%, пошто су каматне стопе пале

Хипотекарне каматне стопе су поново пале прошле недеље, и иако је то мало подстакло потражњу купаца кућа, послало је власнике кућа да траже уштеде на својим месечним плаћањима.

Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита скочили су за 6% прошле недеље у односу на претходну недељу, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара. Међутим, обим је и даље био 85% мањи него у истој недељи пре годину дана.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитним билансима (647,200 долара или мање) смањена је на 6.34% са 6.42%, са поенима на 0.59 са 0.64 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20% плаћање.

Захтеви за хипотеку за куповину куће смањени су за 0.1% током недеље и били су 36% нижи него у истој недељи пре годину дана. Ово је историјски најспорије доба године за становање, и иако су стопе ниже него пре месец дана, оне су и даље више него двоструко више него пре годину дана.

„Најновији подаци о стамбеном тржишту показују да градитељи кућа повлаче темпо нове градње као одговор на низак ниво саобраћаја, и очекујемо да ће се ова слабост потражње задржати и 2023. године, јер ће САД вероватно ући у рецесију“, рекао је Мике Фратантони, главни економиста МБА. „Међутим, ако стопе на хипотеке наставе да опадају, као што предвиђамо, више купаца ће се вероватно вратити на тржиште касније током године, јер се приступачност побољшава са нижим стопама и споријим растом цена станова.

Али стопе су ове недеље почеле да расту и наставиле нагло да расту у уторак, након што је Банка Јапана шокирала светска тржишта променом своје монетарне политике. Одвојена анкета Мортгаге Невс Даили-а показала је да је просечна стопа на 30-годишњи фиксни период скочила за 11 базних поена.

„Ово није врста ствари која ће вероватно имати стални утицај на америчке стопе у кратком року“, написао је Метју Грејем, главни оперативни директор у Мортгаге Невс Даили. „Штавише, утицај је био већи него што би иначе био због доба године.

Стопе су сада близу 25 базних поена више него што су биле прошле недеље у четвртак.