Потражња за рефинансирањем хипотека расте, пошто власници кућа користе предности нижих каматних стопа

Након раста на крају године, хипотекарне стопе су прошле недеље нагло пале. То је подстакло потражњу од стране тренутних власника кућа у нади да ће уштедети на својим месечним плаћањима, али није узбуђивало потенцијалне купце кућа.

Као резултат тога, укупан обим захтева за хипотеку порастао је за само 1.2% прошле недеље у поређењу са претходном недељом, према сезонски прилагођеном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (647,200 долара или мање) смањена је прошле недеље на 6.42% са 6.58%, са поенима који су остали на 0.73 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20%. плаћање. Пре годину дана та стопа је износила 3.52%.

„Стопе на хипотекарне кредите су пале прошле недеље пошто су тржишта реаговала на податке који показују слабљење привреде и успоравање раста плата. Сви типови кредита у анкети су забележили пад стопа“, рекао је Џоел Кан, економиста МБА.

Пад стопа изазвао је повећање од 5% захтева за рефинансирање стамбеног кредита. Међутим, обим је и даље био 86% мањи него у истој недељи пре годину дана. Чак и са стопама нижим од њиховог претходног максимума од преко 7% прошле јесени, према тренутној стопи, само 270,000 зајмопримаца могло би имати користи од рефинансирања, према Блацк Книгхт-у, компанији за хипотекарне технологије и аналитику. Пре годину дана, са стопом која је упола мања од садашње, отприлике 7 милиона зајмопримаца могло је да има користи.

Захтеви за хипотеку за куповину куће пали су за 1% током недеље и били су 44% нижи него у истој недељи пре годину дана. То је била најнижа вредност од 2014. Купци се данас не боре само са вишим каматама, већ и са падом понуде. Они такође виде да цене падају и можда чекају да виде колико ће ниско пасти.

До сада ове недеље хипотекарне стопе су се кретале у уском распону. Тржиште чека следеће издање месечног индекса потрошачких цена постављено за четвртак. Ако покаже да се инфлација још више хлади, хипотекарне стопе би могле додатно пасти.