Рефинансирање хипотека пада на најнижи ниво у 22 године

Хипотекарне стопе су прошле недеље порасле још више након што су Федералне резерве сигнализирале да ће наставити своју агресивну акцију за хлађење инфлације. То, и растућа неизвесност на укупном стамбеном тржишту, довели су до пада обима захтева за хипотеку прошле недеље за 3.7% у поређењу са претходном недељом, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Након чудног опоравка претходне недеље, захтеви за рефинансирање стамбеног кредита су опали за 11% за ову недељу и били су 84% нижи него у истој недељи пре годину дана. Они су сада на најнижем нивоу за 22 године јер постоји врло мали број зајмопримаца који могу имати користи од рефинансирања по данашњим вишим стопама.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (647,200 долара или мање) порасла је на 6.52% са 6.25%, са поенима који су порасли на 1.15 са 0.71 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20%. плаћање. То је највиши ниво од средине 2008. године.

„После кратке паузе у јулу, хипотекарне стопе су порасле за више од процентног поена у последњих шест недеља“, рекао је Џоел Кан, потпредседник МБА за економска и индустријска предвиђања. „Текућа неизвесност у вези са утицајем Фед-овог смањења својих МБС-а и удела у трезору доприноси волатилности хипотекарних стопа.

Захтеви за хипотеку за куповину куће смањени су за 0.4% током недеље и били су 29% нижи него у истој недељи пре годину дана. Потенцијални купци данас се и даље боре са високим ценама, иако је годишњи пораст цена сада се смањује рекордном брзином.

Због недавног скока стопа, удео хипотекарних кредита са подесивом стопом достигао је 10% пријава и скоро 20% обима у доларима, јер АРМ-ови нуде ниже каматне стопе и могу бити фиксни до 10 година.

Хипотекарне стопе су наставиле да расту ове недеље, прелазећи 7% на 30-годишњи фиксни период на 7.08%, према одвојеном истраживању Мортгаге Невс Даили-а. То је највећа стопа за нешто мање од 20 година.