Иако је у јануару дошло до већег броја побољшаних позива аналитичара за инвестиционе фондове за некретнине (РЕИТ), такође је дошло до неких смањења. Погледајте три РЕИТ-а који су недавно добили вишеструке снижене оцене аналитичара, али су ипак успели да покажу позитивне резултате овог месеца:
Цровн Цастле Инц. (НИСЕ: ЦЦИ) је специјализована РЕИТ са седиштем у Хјустону која се фокусира на поседовање, рад и изнајмљивање мобилних торњева. Цровн Цастле је основан 1994. године са портфолиом од 133 торња. Данас РЕИТ има преко 40,000 стубова и 85,000 миља влакана у свом портфељу.
Једна негативна за Цровн Цастле је његова годишња дивиденда од 6.26 долара по акцији у односу на средства из операција (ФФО) од 7.76 долара, што даје коефицијент исплате од 80%.
Дана 23. јануара, аналитичар КеиБанц Цапитал Маркетс Брандон Ниспел смањио је оцену Цровн Цастле са Овервеигхт на Сецтор Веигхт. Није дата циљна цена.
Пре неколико недеља, Барцлаисов аналитичар Брендан Линч је такође смањио оцену Цровн Цастле, са Овервеигхт на Екуал Веигхт, док је снизио своју циљну цену са 153 долара на 152 долара. Са недавне закључне цене од 146.07 долара, то и даље представља потенцијално повећање од 4%.
Али вести аналитичара овог месеца нису биле лоше за Цровн Цастле, пошто су три друга аналитичара задржала рејтинг „Надмашују“ или „Купи“ у протекле две недеље. Три аналитичара имају циљну цену између 152 и 154 долара, а један има циљну цену од 175 долара.
Упркос смањеним оценама, Цровн Цастле је порастао за 5.61% од почетка године.
Ектра Спаце Стораге Инц. (НИСЕ: ЕКСР) је РЕИТ са седиштем у Солт Лејк Ситију са преко 2,000 локација у великим градским областима у 41 држави и Вашингтону, ДЦ Ектра Спаце Стораге је основан 1977. године и други је по величини оператер објеката за самоскладиштење у САД. у протеклих пет година, стекла је нове некретнине у вредности од 4.6 милијарди долара.
Историја перформанси Ектра Спаце Стораге-а је одлична. Од августа 2004. просечан годишњи укупан принос Ектра Спаце Стораге-а је 16.09%. Током последњих пет година, Ектра Спаце Стораге је такође повећао своју кварталну дивиденду са 0.78 долара на 1.50 долара по акцији, што представља повећање од 92%. Годишњи принос од 6 долара по акцији на недавној закључној цени од 157.59 долара био је 3.8%.
Упркос томе, 18. јануара, аналитичар Волфе Ресеарцх-а Ендру Росивах смањио је Ектра Спаце Стораге са Оутперформ на Пеер Перформ. Није дата циљна цена. Смањење оцене је било позив за процену.
Дан раније, аналитичар компаније Труист Сецуритиес Ки Бин Ким смањио је оцену Ектра Спаце Стораге са куповине на чување, док је циљну цену снизио са 175 на 160 долара. Са недавном закључном ценом од 157.59 долара, то представља само 1.53% потенцијалног повећања у односу на садашњи ниво.
Раније овог месеца, Рејмонд Џејмс аналитичар Џонатан Хјуз изнео је другачији став, надоградивши Ектра Спаце Стораге са Маркет Перформ на Оутперформ, истовремено најављујући циљну цену од 170 долара.
Инвеститори су одбацили смањење рејтинга, а Ектра Спаце Стораге је порастао за 9.22% овог месеца.
Кимцо Реалти Цорп. (НИСЕ: КИМ) је малопродајни РЕИТ са седиштем у Јериху у Њујорку који поседује и управља са 526 некретнина усидрених продавница на отвореном са 91 милион квадратних метара простора за изнајмљивање. Кимцо Реалти је члан С&П 500 и јавно се тргује на њујоршкој берзи од 1991. године.
Кимцо Реалти је овог месеца добио три смањене оцене. Дана 17. јануара, аналитичар компаније Труист Сецуритиес Ким смањио је оцену Кимцо Реалти са „Купити“ на „Држати“ и смањио циљну цену са 25 на 24 долара.
Дана 10. јануара, аналитичар компаније Мизухо Сецуритиес Хаендел Ст. Јусте смањио је оцену Кимцо Реалти са Буи на Неутрал и спустио циљну цену са 22 УСД на 21 УСД. Разлози Ст. Јусте су били да је Кимцо Реалти у пуној вредности са минималним растом зараде.
Ово смањење је дошло дан након што је аналитичар Цредит Суиссе Омотаио Окусаниа спустио оцену Кимцо Реалти са Оутперформ на неутралан и најавио циљну цену од 22 долара. По недавној закључној цени од 22.65 долара, ова три циљана цена представљају потенцијални распон од негативних 7.28% до позитивних 5.96%.
Али да ли су ова снижавања заслужена? Оперативни резултати Кимцо Реалти-а у трећем кварталу су надмашили улице у погледу ФФО и прихода. Квартална дивиденда од 0.22 долара по акцији повећана је на 0.23 долара по акцији у децембру, што је шесто повећање од смањења дивиденди везаних за ЦОВИД 2020. Терминска исплата ФФО је и даље разумна и износи 58%.
Акције Кимцо Реалти-а су у јануару порасле за 6.64%.
Недељни извештај РЕИТ: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Погледајте више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
Овај чланак првобитно се појавио Бензинга.цом
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/мултипле-аналистс-довнградед-3-реитс-183948752.хтмл