Бројеви: Продаја нових домова у САД пала је у априлу четврти месец заредом на најнижи ниво од пандемије због високих цена и растућих стопа на хипотеке.
Нова продаја је успорила на 591,000 годишње са 709,000 у претходном месецу, саопштила је влада у уторак. Толико би домова променило власника током целе године да је број продаја у сваком месецу исти као у априлу.
Економисти које је анкетирао Тхе Валл Стреет Јоурнал предвиђали су да ће се продаја одвијати по стопи од 750,000 годишње.
Иако је продаја била далеко испод прогнозе, извештај је понекад прилично променљив и подложан великим ревизијама.
Још увек, пад продаје је у складу са извештајима других индустрија о становању и сугеришу да и висока инфлација и више каматне стопе гуше економски раст.
Велика слика: Усијано стамбено тржиште требало је да се охлади након што су каматне стопе на хипотеке скочиле са само 2.75% у јесен за 30-годишњи фиксни период на више од 5.25% средином маја. Ниске хипотекарне стопе олакшале су купцима куповину куће упркос рекордним ценама.
Градитељи, са своје стране, још увек не производе довољно домова да задовоље потражњу. Високи материјални трошкови, недостатак понуде и радне снаге и недостатак јефтиних парцела су међу ограничењима која коче изградњу.
Спорије тржиште некретнина такође ће вероватно утицати на ширу економију. Када људи купују куће, такође морају да купе много ствари да би их опремили.
Кључни детаљи: Продаја је опала у сва четири главна региона земље, али највећи пад се догодио на југу, где се гради око половина свих нових домова. Продаја је пала за 20% на југу.
Средња продајна цена је скочила на 450,600 долара прошлог месеца са 435,000 долара и достигла највиши ниво у историји.
Просечна цена куће била је још виша и износила је рекордних 570,300 долара, што је подвлачило да је већина некретнина за продају на страни више класе.
Комбинација високих цена и удвостручења хипотекарних стопа од прошле јесени учинила је власништво куће мање приступачним за многе потенцијалне купце.
Успоравање продаје, с друге стране, повећало је залихе нових домова на тржишту на 14-годишњи максимум од 444,000. Последњи пут када је много кућа било на продају 2008.
Али још увек нема довољно кућа за продају да би се нагло преокренуо раст цена у последњих неколико година.
Гледајући унапред: „Потражња за новим домовима изгубила је већи замах на почетку другог квартала“, рекао је Орен Клачкин, водећи амерички економиста у Окфорд Ецономицс. „Више хипотекарне стопе и високе цене чине становање скупљим, посебно за купце који први пут купују.
Реакција тржишта: Дов Јонес Индустриал Авераге
ДЈИА,
и С&П 500
СПКС,
пао на трговању у уторак.
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/нев-хоме-салес-плунге-ас-хигх-прицес-анд-рисинг-мортгаге-ратес-дисцоураге-буиерс-11653401523?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо