Пета авенија у Њујорку, најскупља трговачка улица на свету

Пета авенија у Њујорку је повратила своју позицију најскупље малопродајне улице на свету, са просечном годишњом закупнином од 2,000 долара по квадратном метру.

Глобална ранг листа глобалне компаније за некретнине Цусхман & ВакефиелдЦВК
открива да је везивање хонгконшког долара за амерички долар помогло Хонг Конгу да задржи високу позицију 2022. године на другом месту.

Тсим Сха Тсуи – са 1,436 долара по квадратном метру годишње – изместио је Цаусеваи Баи као представника територије на ранг листи.

На трећем, миланска Виа Монтенаполеоне са 1,380 долара је по први пут најскупља трговачка улица у Европи, која се пење изнад улице Нев Бонд у Лондону и Авенуес дес Цхампс Елисеес у Паризу.

Глобално рангирање малопродаје 2022

Закупнине на глобалним врхунским малопродајним дестинацијама су пале у просеку за 13% на врхунцу пандемије Цовид-19, али су се касније вратиле на само 6% испод нивоа пре пандемије. Глобални раст закупнина током прошле године је у просеку износио 2%, али је значајно варирао.

АПАЦ је био најугроженији регион током периода пандемије, са закупнинама које су пале у просеку за 17 одсто, углавном због затварања граница које утичу на главне међународне туристичке дестинације. У ЕМЕА, пад закупнине је у просеку износио 11%, док је пад у Америци био само 7%, делимично захваљујући фискалној политици подршке и домаћим обрасцима миграције који су јачали куповну моћ.

Од најнижег нивоа пандемије, закупнине на глобалном малопродајном тржишту надокнадиле су отприлике 50% својих губитака. Велики део тог побољшања догодио се током 2021. и почетком 2022. пре него што су глобални економски ветрови почели негативно да утичу на тржишта у последњих шест месеци.

Трендови по глобалном региону

Међу најскупљим улицама у САД, Родео Дриве у Лос Анђелесу је друга највећа са годишњом закупнином од 900 долара по квадратном метру, а следи је друга калифорнијска дестинација Унион Скуаре, Сан Франциско, са 495 долара.

Првих 10 у Северној Америци чине Лас Вегас Булевар, Лас Вегас; Северна Мичиген авенија, Чикаго; Невбури Стреет, Бостон; Блоор Стреет; Торонто; Линцолн Роад, Мајами; Вортх Авенуе, Палм Беацх и Соутх Цонгресс (СоЦо), Остин.

Највећи раст малопродаје од времена пре ковида до данас био је округ Ривер Оакс, Хјустон (на 11. месту) са 200 долара, што представља повећање од 122%.

Цусхман & Вакефиелд'с Главне улице широм света Извештај, који је први пут покренут 1988. године, прати главне малопродајне улице у 92 града широм света и рангира најскупље по најскупљој вредности најма.