Предвиђање следећег краха тржишта некретнина за 2023

Тржиште некретнина у већини развијених земаља, како растуће каматне стопе гурају стопе на хипотеке на вишегодишње максимуме. Истовремено, инверзија криве приноса довела је до повећаног страха од велике глобалне рецесије. У овом следећем предвиђању тржишта некретнина, погледаћу да ли ће се сектор сукобити 2023.

Стање тржишта некретнина

Тржиште станова у већини земаља попут Сједињене Америчке Државе, Аустралија и Велика Британија су доживеле процват током пандемије пошто су каматне стопе пале на рекордно низак ниво. У UK, цене кућа су скочиле пошто је влада обезбедила више подстицаја, укључујући и одгоду таксе за нове купце кућа.

Да ли тражите брзе вести, најновије савете и анализу тржишта?

Данас се пријавите за билтен Инвезз.

Цене кућа су такође порасле јер је већина људи остајала код куће и акумулирала уштеђевину коју су потом усмерили да плате депозите. Некретнина цене су порасле како су скочиле цене грађевинског материјала као што је дрво.

Ове године, међутим, ситуација се променила и тржиште некретнина се потреса. Подаци које је ове недеље објавио Халифакс показали су да су цене кућа у Великој Британији пале најбржим темпом у последњих 14 година. Као што смо писали у овоме чланак, Аналитичари очекују да ће се ситуација наставити погоршавати јер ће Велика Британија остати у рецесији у дужем периоду.

У Сједињеним Државама, аналитичари очекују да ће цене кућа пасти за 12 одсто у односу на највиши и најнижи ниво. Кључни показатељи на тржишту некретнина су релативно слаби у последње време, укључујући нове и постојеће податке о продаји кућа.

Иста ситуација се расплиће и у Аустралији. Аналитичари очекују да ће цене кућа пасти за 16 одсто од врха до дна. 

Као резултат тога, цене акција градитеља кућа у већини земаља су снажно пале. На пример, у Уједињеном Краљевству, акције персимона су пале за преко 56% у односу на њихов највиши ниво у 2021. Слично, други градитељи кућа. Као што је приказано у наставку, акције компанија као што су Леннар, ДР Хортон и Таилор Вимпеи биле су у опадајућем тренду.

Хоусинг Стоцк цхарт би ТрадингВиев

Предвиђање краха стамбеног тржишта

Већина људи повезује стамбени крах са оним што се догодило 2008/9. У то време, цене кућа падају најбржим темпом забележеним у кратком периоду. Банке су заплениле хиљаде домова. 

Сличан крах се вероватно неће десити 2023. јер су ситуације значајно другачије. У то време, крах је био изазван растућим субприме кредитима банака. Тиме су дали трилионе долара људима који нису могли да врате. Као такво, тржиште је пропало како је растао број неиспуњења обавеза.

Данас је другоразредно хипотекарно кредитирање нагло опало пошто су велике компаније у великој мери напустиле хипотекарно тржиште. Уместо тога, овај пад је последица растуће инфлације и стопа на хипотеке. То је такође део циклуса бума и краха.

Стога, иако ће цене кућа пасти 2023. године, очекујем да се неће десити већа зараза у стамбеном сектору. У ово извештај, приметили смо да ће цене кућа вероватно пасти споријим темпом него што се очекивало пошто је потражња и даље значајно висока.