„Само ће време показати да ли је септембар био надир:“ Зиллов извештава о оштром паду вредности некретнина у овим градовима, усред мрачних изгледа за америчко тржиште некретнина

Али нека тржишта су доживела доста црвеног: куће у Лас Вегасу забележиле су пад цена за 2.3% у поређењу са претходним месецом, а затим следи Остин, са падом од 2.2%.

Према извештају Одбора за некретнине у Остину, у септембру је у овој области продаја затворена пала за 18%, а активни огласи порасли за 162%.

Нека западна тржишта попут Лос Анђелеса и Риверсајда, Калифорнија, забележила су опоравак вредности цена некретнина од 0.8% и 0.4% респективно, али један месец позитивних података не представља тренд - барем не још. „Само ће време показати да ли је септембар био надир за ове градове“, изјавио је аутор извештаја Џеф Такер.

Извештај компаније за некретнине је преглед њихових потпуних налаза који ће бити објављени касније овог месеца.

Власници кућа са ниским хипотекарним стопама лепо седе

Тржиште некретнина је у паду од када су стопе на хипотеке порасле раније ове године. Хипотека на 30 година са фиксном каматном стопом је у просеку 7.25%, према Мортгаге Невс Даили у понедељак. Стопе су биле испод 4% пре годину дана.

Активни инвентар, или број укупно доступних огласа за продају (укључујући куће које су управо изашле на тржиште и које су већ неко време на тржишту), порастао је за 1.8% у октобру у поређењу са претходном годином.

То није сјајан знак, јер продавци настављају да седе у домовима које су купили уз ултра ниске хипотекарне стопе, и „хлађење тржишта“, рекао је Такер.

Стопа нових огласа за продају који долазе на тржиште опала је за око 24% у односу на исто време прошле године.

Али тржишта некретнина могу значајно да варирају на локалном нивоу.

„Купци станова нису имали оволику моћ и оволико опција за више од једне деценије“, рекао је у саопштењу Корд Шифлет, председник Одбора за некретнине у Остину.