(Блумберг) — Председник Федералних резерви Џером Пауел упозорио је да ће америчко тржиште некретнина вероватно доживети преокрет услед повећања каматних стопа креатора политике.
Најчитаније са Блоомберга
„Имали смо време усијаног тржишта некретнина широм земље“, рекао је Пауел на конференцији за новинаре након одлуке Фед-а о политици у среду, у којој је централна банка подигла каматне стопе за још 75 базних поена.
„Успоравање цена станова које видимо требало би да помогне да се цене више ускладе са закупнинама и другим основама тржишта станова. И то је добра ствар“, рекао је Пауел.
Хипотекарне стопе у САД су се попеле на највиши ниво од 2008. као одговор на монетарно пооштравање Фед-а, са просечним 30-годишњим стамбеним кредитима са фиксном каматном стопом прошле недеље достигавши 6.25%. Иако су раст цена кућа и даље висок у односу на претходну годину, он се успорава.
Продаја кућа опада јер високи трошкови позајмљивања и повишене цене отежавају изазове приступачности, оптерећујући потражњу. Извештај раније у среду показао је да је продаја америчких домова у претходном власништву опала седми месец заредом у августу, што је најдужи низ од 2007. године, а расположење грађевинара опада сваког месеца ове године у рекордном паду.
Извештај од уторка показао је да је изградња нових домова неочекивано порасла у августу. Ипак, пад грађевинских дозвола показао је колико је стамбена изградња под притиском.
„Вероватно смо на тржишту некретнина морали да прођемо кроз корекцију да бисмо се вратили” на место где су понуда и потражња боље усклађене, раст цена је „разуман” и људи могу да приуште некретнине, рекао је Пауел у среду. Цене некретнина су „расле на неодрживо брзом нивоу“.
Међутим, биће потребно неко време да се цене кућа и станарине знатно охладе, рекао је Пауел.
„Инфлација склоништа ће још неко време остати висока“, рекао је Пауел. "Надај се најбољем, планирај најгоре."
Најчитаније са Блоомберг Бусинессвеек -а
© КСНУМКС Блоомберг ЛП
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/повелл-варнс-цоррецтион-онце-ред-202049025.хтмл