Милијардер за некретнине Сем Зел каже да ће се пословни простор опоравити „много брже“ од малопродаје

Потражња за канцеларијским простором ће се вероватно опоравити од депресивних нивоа пандемије Ковида много пре малопродајних објеката, рекао је у уторак за ЦНБЦ милијардер Сем Зел.

„Све између врхунског тржног центра и тржног центра на углу… [постоји] озбиљно питање његове одрживости“, рекао је Зелл у интервјуу за „Скуавк Бок“. „Мислим да је малопродаја много више нож који пада него канцеларија, и мислим да ће се та канцеларија вероватно опоравити много брже од малопродаје.

Оснивач Екуити Гроуп Инвестментс очекује да ће се тржиште канцеларија опоравити када Цовид постане „мањи ризик“, иако хибридни рад постане део норме. Брзина опоравка ће у великој мери зависити од напредних индустрија које ангажују више радника да уђу у канцеларију, додао је он. „На крају крајева, количина времена које људи проводе у канцеларији биће у великој мери повезана са потражњом за њиховим временом.

Међутим, тржиште канцеларија и даље није без сопствених проблема.

„Застарелост је велики фактор на тржишту канцеларија, и мислим да ће то учинити да нека средства буду неупотребљива без значајних улагања“, предвидео је Зелл, рекавши да његова инвестициона компанија није улагала новац на тржиште канцеларија.

„Постоји диспаритет између цена канцеларија и атрактивности канцеларије. Дошло је до релативно мале промене у ценама. Нисмо имали никакву врсту проблематичног сценарија“, рекао је Зелл, додајући да би се динамика могла промијенити како су тржишне каматне стопе везане за приносе на обвезнице порасле посљедњих седмица.

Ниске стопе одржале су тржиште канцеларија стабилним, рекао је Зелл. Али као и раније, Зелл мисли да Федералне резерве морају одмах да подигну каматне стопе. Очекује се да ће Фед, који почиње дводневни јануарски састанак у уторак, повећати стопе четири пута ове године, почевши од марта, након што се заврши смањење куповине обвезница.