Редфин акције резервоара након прогнозе показују да губици расту како иБуиинг посао расте

Аналитичари су у просеку очекивали да ће Редфин пријавити губитке од 31 цент по акцији на продаји од 599 милиона долара, наводи ФацтСет. Редфин
РДФН,
-6.13%
акције су, међутим, пале на мање од 26 долара у продуженој сесији, након затварања са губитком од 6.1% на 28.64 долара.

Пад је вероватно био везан за Редфинову прогнозу, која је захтевала губитак у првом кварталу од 115 милиона до 125 милиона долара, више него што је компанија изгубила током целе календарске 2021. године, 109.6 милиона долара. Прошле године у првом кварталу, историјски најспоријем кварталу за компанију и на врху и на крају, Редфин је изгубио 38.1 милион долара, а аналитичари су у просеку очекивали губитак од 75 милиона долара у штампи.

Руководиоци Редфина су се руководили приходима у првом кварталу од 535 до 560 милиона долара, при чему највећи део долази из одељења „Пропертиес”, за које очекују да ће прикупити 330 милиона до 350 милиона долара прихода. Та дивизија, која се скоро у потпуности састоји од иБуиинга, произвела је рекордан приход од 377.1 милиона долара у кварталу, у односу на мање од 40 милиона долара у четвртом кварталу 2020.

Редфин је задржао посао иБуиинг, који преокреће домове и има тенденцију да повећа приходе, а истовремено је препрека на крајњој линији. Ривал Зиллов Инц.
Z,
-2.09%
ЗГ,
-1.71%
одлучио да одустане од иБуиинг пословања након што је прошле године купио хиљаде кућа које су биле под водом.

Мишљење: Зиллов је мислио да може владати тржиштем некретнина. Било је веома погрешно.

Извршни директор Редфина Гленн Келман је пре три месеца, након што је катастрофа Зиллова први пут изашла на видело, снажно коментарисао да ће његова компанија наставити са својим иБуиинг плановима. У изјави од четвртка, он је похвалио бруто профит тог напора.

„Редфин проширује своје изворе вредности за клијенте и корпоративни приход, са власништвом, хипотеком и иБуиингом који су сада на путу да генеришу бруто профит, након година субвенционисања од стране наше брокерске куће“, рекао је он у саопштењу. „Уласком на неизвесно тржиште, Редфинова моћ одређивања цена и услуга на захтев омогућиће нам да преузмемо удео и побољшамо оперативне марже.“

У конференцијском позиву у четвртак, Келман се више хвалио о послу, рекавши: „Били смо успешнији купујући куће по профитабилним ценама јер има мање иБуиера који се надмећу против нас“, али је признао да је Редфин касније током године плаћао више цене.

„И даље смо активнији на приобалним тржиштима и другим иБуиерима који купују старије куће у скупљим насељима. До сада смо зарадили већи бруто профит од ових домова, али са нижом маржом“, рекао је он. „Почевши од децембра, значајно смо подигли цене понуде у ишчекивању ниске залихе за прва три месеца сезоне куповине кућа, што је одлука која ће се вероватно исплатити.

Погледајте такође: Најпопуларнија америчка тржишта некретнина имају проблем са инфлацијом

Редфин је открио да је продао рекордних 600 кућа у кварталу са просечним приходом од 622,251 долара по комаду, а да је бруто профит у пословању био мањи од 4 милиона долара. Редфин није открио нето губитак у пословању, иако је открио да је укупни трошак за камате компаније био отприлике исти као и бруто профит одељења компаније „Пропертиес“: 3.96 милиона долара бруто добити наспрам 3.94 милијарде долара расхода за камате .

У позиву, руководиоци су наговестили да губици расту због куповине РентПатх-а, предузећа у стечају и губитку новца које је купљено прошлог лета, као и због повећања броја запослених.

„Морали смо да ангажујемо више агената него обично — 23% наших водећих агената придружило се Редфину од 1. октобра, што је скоро колико и невероватних 25% 2021. године“, рекао је Келман. „Док ови агенти воде купце кроз њихову вишемесечну претрагу куће, добици које очекујемо од бољег корисничког сервиса и тржишног удела и бруто добити ће доћи у другој половини 2022.

Редфин акције су се бориле од када је Зиллов-ов посао иБуиинг пропао, пао је 24.7% у последња три месеца како је индекс С&П 500
СПКС,
-2.12%
је опао за 4.6%. Акције Зиллов-а су заправо порасле у том временском оквиру за 4%, захваљујући повећању након што је компанија прошле недеље детаљно описала свој пут након куповине.