Стара изрека о улагању важи за акције, обвезнице и некретнине, било да се ради о биковском или медведјем тржишту – „Купуј јефтино и продај високо“. Због недавне слабости на тржиштима, инвеститори се могу навести да верују да би договори могли бити доступни међу фондовима за улагања у некретнине (РЕИТ) који продају за мање од 10 долара по акцији. У истраживању РЕИТ-а, међутим, инвеститор ће открити неке веома добре разлоге зашто су ове инвестиције тако јефтине.
Упозорења о пени акцијама и акцијама које се продају испод 5 долара по акцији такође се могу упутити у вези са РЕИТ-овима који продају испод 10 долара по акцији. Истражујући РЕИТ-ове испод 10 долара, инвеститор ће открити да ће се већина, ако не и сви, вероватно показати ризичнима.
Два РЕИТ-а која се продају за мање од 10 долара по акцији можда вреде погледати. Обоје имају своје проблеме, али се може наћи нека вредност. Два РЕИТ-а су Броадмарк Реалти Цапитал, Инц. из Сијетла, Вашингтон и Франклин Стреет Пропертиес Цорп. из Вејкфилда, Масачусетс.
Броадмарк Реалти Цапитал Инц. (НИСЕ: БРМК). Цена по акцији на затварању 15. новембра 2022. – 5.11 долара. Распон трговања за претходне 52 недеље – 4.56 до 10.14 долара по акцији.
Броадмарк је компанија за финансирање комерцијалних некретнина, која управља, пружа услуге, финансира, па чак и осигурава краткорочне кредите за изградњу или развој. Броадмарк такође улаже у комерцијалне и стамбене некретнине.
На својој веб страници компанија наводи:
Улажемо свој капитал у паметне програмере некретнина, оператере и власнике широм Сједињених Држава, обезбеђујући паметна, поуздана и брза решења за читав низ дужничког капитала, укључујући високе зајмове са фиксном и променљивом каматном стопом, грађевинске кредите, кредите за премошћивање, као и међуспратне кредите и структуре које преферирају учешће.
Тренутни Броадмарков коефицијент је 55.73, са књиговодственом вредношћу од 8.49 долара по акцији. Плаћа годишњу стопу дивиденде од 0.84 долара по акцији, за принос од 15.25%. Коефицијент исплате је 142.37, па се може запитати колико дуго ће компанија моћи да исплати тако високу дивиденду.
Финансијски резултати Броадмарк-а у трећем кварталу биће објављени у конференцијском позиву 3. новембра.
Франклин Стреет Пропертиес Цорп. (НИСЕАМЕРИЦАН: ФСП). Цена по акцији на затварању 15. новембра 2022. – 2.94 долара. Распон трговања за претходне 52 недеље – од 2.34 до 6.58 долара по акцији.
Френклин себе описује на овај начин:
Франклин Стреет Пропертиес, са седиштем у Вејкфилду, Масачусетс, фокусиран је на канцеларијске некретнине у централном пословном округу (ЦБД) у америчком Сунбелту и Моунтаин Вест, као и на одабраним опортунистичким тржиштима. ФСП тражи инвестиције оријентисане на вредност са циљем дугорочног раста и апрецијације, као и текућег прихода.
Френклинов тренутни коефицијент је 1.35, са књиговодственом вредношћу од 7.48 долара по акцији. Платио је годишњу стопу дивиденде од 0.20 долара по акцији за принос од 7.14%. Коефицијент исплате је 35.90%.
Џорџ С. Картер, председник и извршни директор, прокоментарисао је када је Френклин објавио своје резултате у трећем кварталу:
Како почиње четврти квартал 2022. године, настављамо да верујемо да тренутна цена наших обичних акција не одражава тачно вредност наших основних некретнина. Наши примарни циљеви за 2022. остају двоструки: настојаћемо да повећамо вредност за деоничаре (1) кроз потенцијалну продају одабраних некретнина за које верујемо да је постигнут потенцијал за краткорочну и средњорочну процену и (2) настојањем да повећамо попуњеност наших континуирани портфолио некретнина. Намеравамо да користимо приходе од свих потенцијалних будућих располагања имовином за смањење дуга, откуп наших обичних акција, дивиденде и друге опште корпоративне сврхе.
Компанија је известила за своје финансијске резултате у трећем кварталу:
ГААП нето приход износио је 17.2 милиона долара и 4.0 милиона долара, или 0.17 и 0.04 долара по основној и разводњеној акцији, за три и девет месеци који су завршени 30. септембра 2022. године.
Средства из пословања (ФФО) износила су 9.0 милиона долара и 30.9 милиона долара, или 0.09 и 0.30 долара по основној и разводњеној акцији, за три и девет месеци завршених 30. септембра 2022. године.
Прилагођена средства из пословања (АФФО) представљала су губитак од 0.09 УСД и 0.12 УСД по основној и разводњеној акцији за три и девет месеци који су се завршили 30. септембра 2022. године.
Нажалост, компанија је објавила само 0.01 УСД дивиденде по обичној акцији за 3. квартал.
Дакле, да ли желите да инвестирате у РЕИТ-ове испод 10 долара по акцији? Барем постоји пар који би могао бити вредан разматрања. Један тренутно плаћа високу дивиденду, али је нејасно колико ће та исплата трајати под тренутним тржишним условима. Други је значајно смањио своју дивиденду, али се и даље чини да је солидна компанија. Врло добро може бити јефтино по тренутној цени. Биће само питање времена да видимо да ли ће се дивиденда поново побољшати.
Прочитајте следеће: Овај мало познати РЕИТ производи двоцифрене приносе на тржишту медведа: како?
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/реитс-ундер-10-схаре-2-204719177.хтмл