Тржиште некретнина за изнајмљивање расте због филмске и ТВ продукције

Са рекордном потрошњом на врхунску ТВ продукцију широм света, филмска и ТВ индустрија занимљиво постаје важан сектор за станодавце.

У Великој Британији, због фунта је слабија и познате пореске олакшице за филмску индустрију које нуди држава, холивудске звезде, продукцијски тимови и екипа изнајмљују станове и куће широм Лондона и околине које су близу њихових студија. Поготово сада када постоји све већи број ТВ продукција са дужим снимањем. Исто се дешава широм Северне Америке док се продукција повећава у свим државама.

амазонкаАМЗН
недавно је најавио да ће померити снимање свог филма насловна продукција Прстенови моћи од Новог Зеланда до Велике Британије да би искористили пореске олакшице и валуту. Велика производња која ће помоћи да се види пораст тржишта некретнина за изнајмљивање на тој територији.

„Потражња је већ прешла кров“, рекла је Харијет Гор, шефица тима за филм и медије у Книгхт Франку. „Однос потенцијалних закупаца и расположивих некретнина је 10 према 1 и више у неким областима. Моја порука станодавцима је да ако можете да опремите своју некретнину по добром стандарду, можете наплатити премију између 20% и 30% у поређењу са тржиштем за дуготрајни најам.

Број упита и договора договорених од стране филмске и ТВ индустрије је на путу да буде већи од за трећину већи ове године него 2019, рекла је Харијет.

Закупни послови из филмске и ТВ индустрије обично су у распону од шест месеци до две године због производње. Због стабилне и растуће природе сектора, закупци се такође сматрају веома поузданим.

Пандемија је изазвала приметан притисак на продукције, а многе су биле одложене због ограничења. Као резултат тога, буџети су упали у неке емисије. Подаци компаније Книгхт Франк показали су да је у првих шест месеци ове године просечан недељни буџет за станаре у филмској и ТВ индустрији пао за 2% у поређењу са истим периодом 2019. године, са 2,870 фунти (3,346 долара) на 2,810 фунти (3,277 долара).

„Пандемија значи да су продукције одложене или развучене на дуже временске периоде, што је смањило буџете“, рекла је Харијет. „Поврх тога, снима се више ТВ емисија, што значи да се све већи број закупа договара на дуготрајној основи.

Према подацима које је објавио Британски филмски институт (БФИ), потрошња на филмове и хигх-енд ТВ у Великој Британији износила је 2.84 милијарде фунти (3.31 милијарду долара) у 2020. години, у поређењу са 2019. године, бројке су смањене за петину. Чак и у светлу овога, међутим, у последњем кварталу 1.19. потрошено је 1.38 милијарди фунти (2021 милијарди долара), што је друга највећа цифра икада за три месеца.

Кључни увид

Јохн Сеаман из ЈЦ Проперти Профессионалс је видео успех у претварању своје компаније у једношалтерско место за све имовинске потребе, градећи куће које су претворене у куће из снова по мери за своје клијенте.

Коментаришући раст сектора кроз филмску и ТВ и друге индустрије, рекао је: „Тренутни проблем потражње за некретнинама потиче од овог недостатка трговаца и људи за изградњу домова, тако да је потражња невероватна, а новчани приход је неограничен због тога."

„Подизање свести о финансијским могућностима које може доћи са уласком у индустрију плавих овратника сада би требало да буде циљ за све нас, то је од обостране користи за свакога ко жели да задржи кров над главом.”

Он је наставио: „Ми планирамо да имамо 100+ јединица под управљањем у наредне две године. Поред тога, планирамо да учинимо све што је у нашој моћи да помогнемо у решавању тренутног недостатка станова и инфлације коју она изазива. Неки специфични пројекти укључују грађевинске спецификације, преокрете и стварање више породичних станова.

Осим што је генерисао раст некретнина широм САД-а како би помогао људима да се смести, Сеаман је такође видео прилику у растућем крају свог пословања. Са појављивањем студија и другом инфраструктуром у креативним индустријама и шире, прилика за раст у друге секторе како би се олакшали ови елементи била је фактор за компанију.

„Сада фокусирамо наше напоре у ЈЦ Градинг анд Демолитион где нудимо сваки аспект радова на градилишту од рушења, рашчишћавања парцела, септичких инсталација, потпорних зидова, дренаже, прилаза, припреме комерцијалне локације и још много тога“, рекао је он. „Желимо да наставимо да ширимо посао класирања и рушења у наредних 5 година док у потпуности не завладамо нашим тржиштем.

Конкуренција на тржишту некретнина у САД – комерцијалном или другом, иу погледу креативног сектора или било којег другог – није мали подвиг, са бројни играчи широм САД са циљем да уложе своја потраживања и видећи да су могућности за раст обилне.

О својим наредним корацима Сеаман је закључио: „Једна од најважнијих лекција које сам научио на путу да постанем успешан пословни оператер била је да када је у питању остварење ваших снова, најважнија ствар коју морате да урадите је само да почнете.

„Претерано размишљање о процесу само би убило ваш напредак, а неуспеси ће доћи без обзира на то колико се трудите да постигнете савршенство. Најгора ствар коју можете да урадите је да спречите себе да идете напред због ометања сумње."