(Блоомберг) -
Најчитаније са Блоомберга
Више од 300 станова у новом комплексу Алмајдија Резиденције у Ријаду продато је за само месец дана за готовину, а да компанија није морала ни да се оглашава.
Ово је Саудијска Арабија, највећи светски извозник нафте, тако да не чуди што је тржиште некретнина усијано јер приход од скока цена енергије тече кроз привреду.
Али Алмајдијин главни извршни директор Абдулсалам Алмајед каже да борба за домове вредне милион ријала (1 долара) такође одражава нешто друго: друштвену и економску промену која преобликује краљевство, убрзану програмом ремонта престолонаследника.
„Дошло је до промене у начину размишљања“, рекао је Алмајед, који је на челу породичног девелопера, док неки Саудијци прихватају отворенији стил живота који његова фирма брине. „Данас постоји прелепа креативност у саудијском дизајну.“
Иако је де факто владар Мохамед бин Салман централизовао моћ и појачао политичку репресију откако га је уздигао његов отац, краљ Салман, 2015. године, он је такође укинуо или ублажио ограничења на забаву и начин на који мушкарци и жене могу да се мешају, и покушава да обузда ослањање на уље.
Пре десет година, многи власници некретнина нису хтели ни да изнајмљују жене, којима је за многе животне одлуке било потребно одобрење мушког старатеља. Данас жене у све већем броју улазе на тржиште рада, а 30% купаца Алмајдије су жене, које стичу инвестиционе некретнине или сопствени дом.
Они помажу да се подигне економија трансформисана енергетским тржиштима. Док је већи део света забринут због спиралне инфлације коју подстичу руски рат у Украјини и потенцијална рецесија, нафта која је ове године у просеку више од 100 долара по барелу значи да је економија Саудијске Арабије најбрже растућа у Групи 20.
Бруто домаћи производ повећао се за 11.8% у другом кварталу, када је ненафтна економија порасла 5.4% и сада је већа него на крају 2019. године, пре избијања пандемије.
Државна енергетска компанија Сауди Арамцо пријавила је највећи квартално прилагођени профит од било које котиране компаније на глобалном нивоу. Милијарде долара теку у саудијску касу и подижу државне инвестиције, подстичући расположење у приватном сектору који се ослања на владине уговоре.
Капитална потрошња је скочила за 64% годишње у периоду од априла до јуна, пошто је краљевство кренуло у градњу која укључује тржне центре и паркове, као и грандиозне планове за нови град изграђен од нуле и развој луксузног туризма на Црвеном мору. Укупна потрошња је била 16% већа, иако је овогодишњи почетни буџет предвиђао да ће пасти.
Лета обично шаљу саудијску елиту у хладније поднебље у Европи, али најновији врхунски ресторани у Ријаду су препуни. У Цоиа, латиноамеричком ланцу, најпопуларнија места за вечеру - од 8:30 до 9 сат - су у потпуности резервисана за месец дана унапред.
Комбиновано подизање готовине и трансакције на продајним местима, показатељ активности потрошача, су се вратиле, повећавајући годишњи 9% у јуну након рекордног нивоа у марту. Инфлација прошлог месеца износила је 2.7%, око трећине стопе у америчкој или еврозони.
Министарство финансија покушава да прекине навику пражњења нафте и смањења потрошње, уливајући подстицаје кроз суверене фондове иу дугорочне пројекте као што су производња електричних возила и туризам.
Очекује се да ће привреда ове године расти за 7.6%, али би раст могао пасти на 2.5% до 2024. године, према Блумберговом истраживању економиста. Нафта сада кошта око 90 долара по барелу, јер глобални страхови од економског пада и потенцијала за већу понуду из Ирана ако се његов нуклеарни споразум оживи и даље виси над тржиштем.
„Ако дође до још једног колапса цена нафте, поново ће доћи до успоравања активности“, рекла је Моника Малик, главни економиста Комерцијалне банке Абу Дабија. „Али бројни позитивни фактори се спајају у овом тренутку.”
Алмајдија пружа услуге богатим професионалцима који желе куће отвореног типа са обиљем природног светла. Многи Саудијци су раније преферирали куће са високим зидовима и сићушним прозорима како би сачували приватност. Али социјално отварање, заједно са мањим породицама и строжим буџетима, то мења.
Најновији комплекс инвеститора изграђен је око заједничких дворишта и садржи кафиће, теретане и вртић.
Стил одише луксузним становима у Дубаију, регионалном центру са којим принц Мохамед жели да се такмичи, најављујући планове да удвостручи популацију Ријада и привуче милионе исељеника.
То је кључ за Алмаједов оптимизам, који је помогао предузећу за развој некретнина на чијем је челу да почне да планира иницијалну јавну понуду. Што више људи, биће им потребно више станова, рекао је.
(Додаје план ИПО компаније у последњем параграфу)
Најчитаније са Блоомберг Бусинессвеек -а
© КСНУМКС Блоомберг ЛП
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/сауди-арабиа-бооминг-тиме-исн-030000266.хтмл