Локација и тржишни услови и даље покрећу сектор улагања у самоскладиштење.
Локације на којима је продаја станова у застоју биле су прве које су се бориле са заузетошћу самосталних складишта. Растуће каматне стопе и недостатак расположивог банкарског финансирања такође су кочили аквизиције за самопохрану.
Тако да је то са неким изненађењем Приме Гроуп Холдингс ЛЛЦ недавно је понудио највећи приватни капитал фонд који је икада прикупљен за искључиво улагање у некретнине за самопохрану. Скоро 2.5 милијарди долара уложено је у његов Приме Стораге Фунд ИИИ, који је премашио првобитни циљ за милијарду долара.
„Као имовина која је отпорна на рецесију и заснована на потребама, самоскладиштење нуди својим инвеститорима поуздан новчани ток са врло мало негативних страна, плус вишеструке доказане методе стварања вредности након стицања“, рекао је оснивач и извршни директор Приме Гроуп Роберт Мосер о свом фонду.
„Они су доста обезбедили из пензионих и задужбинских фондова. Прилично је импресивно шта је састављено“, рекао је Рајан Гибсон, суоснивач и главни инвестициони директор компаније са седиштем у Колораду. Спартан Инвестмент Гроуп ЛЛЦ. „Основе у самосталном складиштењу су супер јаке, а раст у истој радњи из године у годину је добар.“ Спартан, приватна компанија за улагања у некретнине специјализована за самоскладиштење, покреће сопствену инвестициону платформу - Спартан Фунд - почетком марта.
Тренутно постоји око 50,000 самосталних складишних објеката у САД и 1 од 10 домаћинстава изнајмљује објекат, од којих 70% користе резиденцијални корисници, према Статистика америчке индустрије самоскладишта пуштена крајем јануара. Према подацима о резервацијама СпареФоот-а, просечна цена закупа у САД за све величине јединица достигла је рекордних 110 долара месечно у 2022.
Али без готовине, Гибсон каже да је прилично изазовно додати индустрију самоскладишта и каже да његова група, која поседује око 30,000 јединица у 11 држава, успорава куповину.
„Искрено, једноставно је превисока цена додати још тренутно. Градимо много мање објеката“, рекао је он. „Али смо такође продали неке објекте у прошлој години и открили да их продајемо по невероватним ценама. Међутим, ове године, све куповине које обавимо биће у готовини, а касније их можемо рефинансирати.
У покретању сопствених Спартански фонд ускоро, Гибсон каже да је његова компанија одлучила да „игра на нашу снагу и понуди веома специфичне профиле улагања“. Фонд је подељен у три категорије: фонд за раст за прилике када компанија гради објекте из темеља, фонд прихода фокусиран на токове готовине и амортизацију са постојећим објектима и мање ризични дужнички фонд који нуди 8% годишњих приноса.
Фото Адам Вингер on Унспласх
Погледајте више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
Овај чланак Инвестиције у самопохрану су сада готовински посао, а активност фондова расте првобитно појавио на Бензинга.цом
.
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/селф-стораге-инвестмент-нов-цасх-204609876.хтмл