Локација за мешовиту употребу у заливу Марина у Сингапуру може привући понуде изнад 800 милиона долара усред процвата становања

Управа за урбани развој (УРА) ће продати на аукцији врхунску стамбену и комерцијалну локацију на обали на ивици сингапурске финансијске четврти Марина Беј усред све веће потражње за имовином у граду-држави.

Парцела од 12,245 квадратних метара у улици Марина Гарденс Лане—са погледом на резервоар Марина и Сингапурски мореуз—може се развити у стамбени кондоминијумски пројекат са до 790 стамбених јединица и комерцијалним простором у приземљу, УРА рекао у понедељак. Тендер за имовину биће затворен у јуну 2023.

На основу дозвољене бруто површине од 68,573 квадратних метара, локација би могла привући понуде између 1.07 милијарди С$ (790 милиона долара) и 1.15 милијарди С$, према проценама брокера за некретнине ОрангТее & Тие.

„Очекујемо да програмери покажу велико интересовање за парцелу јер је то прва парцела која ће бити пуштена у промет у области Марина Соутх“, рекао је Стевен Тан, извршни директор компаније ОрангеТее & Тие путем е-поште. „Пошто ће коначна цена понуде вероватно прећи милијарду С$, програмери би могли да формирају заједничка предузећа како би смањили развојни ризик ове локације. За ову парцелу може бити између два и пет понуђача.”

Ова локација је последња некретнина коју је УРА продала на аукцији у округу Марина Беј од продаје а хотел и стамбени објекат малезијском девелоперу ИОИ Пропертиес за 1.5 милијарди С$ у септембру 2021. Влада пушта више државног земљишта на аукцију приватним инвеститорима који желе да попуне своје земљишне банке као Тржиште некретнина у Сингапуру пркоси глобалном паду на тржишту некретнина усред растућих кирија у граду лавова.

„Очекује се да ће ова парцела бити жестоко оспоравана на тендеру“, рекао је Леонард Теј, шеф истраживања у Книгхт Франк Сингапуру, путем е-поште. Пројекат ће имати несметан поглед на ЦБД, баште поред залива, резервоар за марину и поглед на море, а становницима ће понудити места у првом реду за ватромет на догађајима поводом Дана државности, барем пре него што се развију друге локације у овој области, додао је он.

Цене кућа у граду-држави достигле су рекордне нивое када су скочиле 3.8% у трећем кварталу, након што су порасле за 3.5% у претходна три месеца, упркос недавним мерама хлађења имовине. Одражавајући снажну потражњу, Цити Девелопментс милијардера Квека Ленг Бенга и његов партнер МЦЛ Ланд, јединица Хонгконг Ланда, продали су свих 639 јединица Цопен Гранд пројекат извршног кондоминијума у ​​западном Сингапуру месец дана након што је пројекат покренут.

Парцела Марина Гарденс Лане, која се налази поред будуће МРТ станице Марина Соутх, део је округа Марина Соутх од 45 хектара — у близини Гарденс Би тхе Баи и казина и конгресног центра Марина Баи Сандс — у који влада намерава да се развије у насеље са стамбеним становима, хотелима, малопродајним простором и неким пословним зградама. Када буде потпуно развијен, округ ће имати чак 10,000 стамбених јединица.

„Замишљена као одржива, лака за аутомобиле и оријентисана на заједницу, Марина Соутх ће се одликовати улицама прилагођеним пешацима, свеобухватном бициклистичком мрежом, пешачким тржним центром и подземном пешачком мрежом која повезује две станице Тхомсон Еаст Цоаст Лине у Гарденс поред залива и марине Југ“, саопштила је УРА. „Серија планираних издигнутих пешачких веза ће неприметно повезати зону са Гарденс би тхе Баи и обалом.”