Изнајмљивање за једну породицу поставља рекорд, предвођено кућама на Флориди и Аризони

Потражња за кућама за изнајмљивање за једну породицу расте, гурајући цене на рекордно високе, јер Американци и даље желе веће домове са отвореним простором.

Изнајмљивање за једну породицу је у јануару порасло за рекордних 12.6% на годишњем нивоу, према новом извештају компаније ЦореЛогиц. То је у поређењу са повећањем од 3.9% у јануару 2021.

Свако веће тржиште је забележило пораст, али градови у Сунчевом појасу су забележили заиста запањујуће бројке.

На пример, закупнине за једну породицу су порасле за 38.6% у Мајамију, у односу на само 2% у претходном јануару. Орландо, Флорида и Феникс су били следећи на реду, са добицима од 19.9% и 18.9%, респективно, пошто су Американци наставили своју миграцију у топлије делове нације. Подручје Вашингтона, ДЦ, забележило је најнижи годишњи раст цена закупа - али су и даље порасле за 5.6%.

„Раст изнајмљивања за једну породицу продужио је свој рекордни низ раста цена на 10 узастопних месеци у јануару“, рекла је Молли Боесел, главни економиста у ЦореЛогиц-у.

Потражња за изнајмљивањем за једну породицу је толико јака делом зато што је тржиште за потенцијалне купце кућа тако тешко. Не само да су цене кућа порасле за 19% у односу на пре годину дана, већ је број огласа и даље историјски низак. То значи да се куће које су наведене често продају за неколико недеља, ако не и дана.

Према извештају, раст ренте је најјачи у средини тржишта. ЦореЛогиц је погледао четири нивоа цена изнајмљивања и открио најслабији раст на ивицама:

• Ниже цене (75% или мање од регионалне медијане): повећање од 12%, у поређењу са 3% у јануару 2021.
• Ниже-средње цене (75% до 100% регионалне медијане): пораст од 13.3%, са 3.2% у јануару 2021.
• Виша-средња цена (100% до 125% регионалне медијане): пораст од 13.4%, са 3.6% у Јануар КСНУМКС
• Виша цена (125% или више од регионалне медијане): пораст од 12.2%, са 4.5% у јануару 2021.

Закупнине станова такође и даље расту, али се добици благо смањују, јер на тржишту долази све више понуде да би се задовољила потражња.

Али исто не важи за тржиште изнајмљивања за једну породицу. Док се све више градитеља и инвеститора одлучује за пројекте изградње за изнајмљивање, расположиви инвентар је још увек на ниском нивоу, а изградња је отежана прекидима у ланцу снабдевања и недостатком радне снаге у индустрији.