Због природе свог пословања, инвестициони фондови за некретнине имају јаку привлачност за инвеститоре који примају. РЕИТ-ови поседују некретнине које доносе приход, прикупљају закупнину од закупаца и пребацују део те ренте акционарима у облику редовних дивиденди.
Али РЕИТ-ови такође могу донети лепе капиталне добитке.
Погледајте СТОРЕ Цапитал, који има велики портфолио инвестиција у преко 3,000 некретнина диверзификованих у 49 држава.
Компанија је у четвртак објавила да је пристала да буде купљена од стране сингапурског државног фонда ГИЦ и Оак Стреет у готовинској трансакцији у вредности од приближно 14 милијарди долара.
Акције СТОРЕ Цапитала порасле су за 20% на вести.
Не пропустите МонеиВисе
Према уговору, акционари СТОРЕ Цапитал-а ће добити 32.25 долара по акцији у готовини, што је 20.4% више од закључне цене акције претходног дана трговања. Уговор такође укључује 30-дневни период „иди у куповину“, током којег СТОРЕ Цапитал може тражити конкурентске понуде.
Очекује се да ће трансакција бити затворена у првом кварталу 1. ако је одобре акционари СТОРЕ Цапитал-а.
Овај РЕИТ не долази често на насловне стране, али има добро познатог инвеститора: Ворена Бафета. Од 30. јуна, Бафетов Беркшир Хатавеј држао је 6,928,413 акција СТОРЕ Цапитал-а.
Имајте на уму да ово није први пут да инвеститори дубоког џепа прогутају компанију за некретнине којом се јавно тргује. У јуну, Блацкстоне је завршио куповину 5.8 милијарди долара вредног XNUMX милијарди долара власника станова за изнајмљивање Преферред Апартмент Цоммунитиес.
Ако велики менаџери имовине праве значајне потезе у простору, малопродајни инвеститори би то можда желели обрати пажњу.
Ево погледа на два РЕИТ-а које Волстрит сматра посебно атрактивним у овом тренутку.
Приход од некретнине (О)
Реалти Инцоме је РЕИТ са портфељем од преко 11,000 некретнина које су под дугорочним уговорима о закупу.
Његови главни закупци укључују велика имена попут Валмарт-а, ЦВС Пхармаци и Валгреенс — компаније које су преживеле и напредовале кроз све мање и више.
У ствари, РЕИТ тврди да прикупља око 43% своје укупне закупнине од закупаца инвестиционог нивоа. Разноврсна, висококвалитетна база закупаца омогућава Реалти Инцоме-у да исплати поуздане дивиденде.
Штавише, док већина компанија које исплаћују дивиденде прати тромесечни распоред дистрибуције, Реалти Инцоме исплаћује својим акционарима сваког месеца.
Акције тренутно доносе 4.7%.
Аналитичар Џефрија Џонатан Петерсен има оцену „куповина“ на приходу од некретнина и циљну цену од 78 долара — отприлике 23% изнад данашње акције.
ВП Цареи (ВПЦ)
ВП Цареи је још један великодушан исплатилац дивиденде из РЕИТ простора. Компанија је недавно подигла своју кварталну стопу дивиденде на 1.061 долара по акцији, што представља годишњи принос од 5.1%.
Да ствари ставимо у перспективу, просечна С&П 500 компанија тренутно доноси само 1.6%.
Те дивиденде су подржане портфељем од 1,357 некретнина укупне површине од око 161 милион квадратних стопа. Компанија је инвестирала у индустријску, магацинску, канцеларијску, малопродајну и самоскладишну имовину која подлеже дугорочним уговорима о закупу са уграђеним покретним степеницама за изнајмљивање.
Док је широко тржиште дубоко у црвеном године до данас, акције ВП Цареи-а су заправо порасле за око 3% у 2022.
Рејмонд Џејмс аналитичар РЈ Милиган очекује да ће се тренд наставити. Аналитичар има оцену „надмашује“ на ВП Цареи-у и циљну цену од 95 долара — што имплицира потенцијални раст од 14% у односу на тренутне нивое.
Шта даље читати
Овај чланак пружа само информације и не треба га тумачити као савет. Пружа се без икакве гаранције.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/стилл-гот-варрен-буффетт-јуст-120000900.хтмл