Финансијски саветници рутински говоре инвеститорима да диверсификују своје портфеље.
Има смисла диверзификовати се јер се тржишни сектори понашају различито током различитих циклуса америчке економије, а инвеститори никада не знају који ће у сваком тренутку бити најбољи.
Предност диверсификације се такође може видети у подсекторима фондова за улагања у некретнине (РЕИТс). Инвеститори никада не могу са апсолутном сигурношћу предвидети да ли ће малопродајна, индустријска, канцеларијска, здравствена или стамбена некретнина имати најбоље резултате. РЕИТ-ови који улажу у више врста некретнина често имају предност у односу на РЕИТ-ове који се фокусирају на једну област.
Погледајте три РЕИТ-а преко 10 долара по акцији који су имали најбоље резултате у диверсификованом подсектору РЕИТ-а у протекле четири недеље:
Глобал Нет Леасе Инц. (НИСЕ: ТПГ) је њујоршка, диверсификована међународна комерцијална некретнина РЕИТ са 311 некретнина у 11 земаља. Његових 140 закупаца распоређено је у 50 индустрија. Његов портфолио је 54% индустријски/дистрибутивни, 42% канцеларијски и 4% малопродаја.
Глобални нето лизинг је био најуспешнији диверсификовани РЕИТ у протекле четири недеље, порастао је за 4.71%. Дугорочно, његов укупан принос је 50.93% од најнижег нивоа ЦОВИД-19 у марту 2020.
Глобал Нет Леасе је исплатио кварталну дивиденду од 0.40 долара од 2021. Његова годишња дивиденда од 1.60 долара тренутно доноси 11.6%, што га чини одличном дионицом за инвеститоре са приходима.
Оперативни резултати у трећем кварталу били су различити. Приход од 92.6 милиона долара пао је за 3.3% у односу на претходну годину и испод гледишта Волстрита, али средства из пословања (ФФО) од 0.46 долара су надмашила процене аналитичара и премашила ФФО од 0.43 долара у трећем кварталу 2021. Тренутна стопа попуњености Глобал Нет Леасе-а је 99.9% , а његов пондерисани просечни рок закупа је 8.3 године.
Дана 21. децембра, Глобал Нет Леасе је објавио да је купио три некретнине за 33.3 милиона долара са пондерисаном просечном стопом од 7.7% и преосталим условима закупа од 13.6 година. Глобал Нет Леасе такође има план за аквизицију од 64.7 милиона долара који ће бити затворен у првом кварталу.
Диверзификација овог РЕИТ-а даје му дугорочну предност за инвеститоре који траже висок принос, а његова снажна стопа закупа је добра за њега у будућности.
ВП Цареи Инц. (НИСЕ: ВПЦ) је диверсификована РЕИТ која поседује и нето закупљује 1,428 некретнина са једним закупцем у Северној Америци и Европи. Његова својства су мешавина канцеларијског, индустријског, малопродајног, самоскладишног и магацина. Сада слави своју 50. годишњицу као РЕИТ.
Стопа попуњености ВП Цареи-а на крају трећег квартала била је 98.9%. Поред тога, 99.3% свих његових закупа има клаузуле о ескалацији закупнине, које смањују инфлаторне трошкове. Комбинација од 391 станара такође додаје диверзификацију како би ублажила страхове од рецесије.
Зарада у трећем кварталу била је мешана. Приход од 383.62 милиона долара био је 17.76% већи од прихода од 325.75 долара у трећем кварталу 2021. године, али је ФФО од 1.17 долара био знатно испод ФФО од 1.45 долара у трећем кварталу 2021. Прошле недеље је ВП Цареи објавио да је обим за 1.42 милијарде долара постигао 2022 милијарду долара. фискална XNUMX.
Армада Хоффлер Пропертиес Инц. (НИСЕ: АХХ) је вертикално интегрисани, диверсификовани власник и менаџер 56 канцеларија класе А са више станара, мешовитих објеката и вишепородичних објеката класе А у областима средњег Атлантика и југоисточне САД са великом потражњом. Компанија са седиштем у Вирџинији Бич, Вирџинија, основана је 1979. од стране извршног председника Даниела Хоффлера.
Армада Хоффлер Пропертиес је трећи по учинку диверсификовани РЕИТ у протекле четири недеље, добивши 3.82%.
ФФО у трећем кварталу од 0.29 долара по акцији био је 0.03 долара бољи од 0.26 долара у трећем кварталу 2021. Приход од 53.74 милиона долара био је 8.44% изнад прихода од 49.56 милиона долара у трећем кварталу 2021.
Форвард ФФО од 1.19 долара лако покрива дивиденду од 0.76 долара са коефицијентом исплате од 63% и приноси од 6.21%.
Иако су четири недеље прилично кратак временски оквир, ови РЕИТ-ови би лако могли да наставе да превладавају над другим разноврсним РЕИТ-овима у рецесивној клими 2023.
Погледајте више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
Овај чланак првобитно се појавио Бензинга.цом
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-бест-перформинг-диверсифиед-реитс-181547267.хтмл