Ова година ће се дуго памтити као једна од најгорих за поверење за улагања у некретнине (РЕИТ) акције и хипотекарни РЕИТ-ови (мРЕИТС) су опали више од већине. Током протекле 52 недеље, многи мРЕИТ-ови су пали за 30% до 60%.
Иако то плаши многе инвеститоре, други покушавају да искористе огромну распродају и закључавање акција које би могле понудити велике добитке од апресијације уз високе приносе на дивиденде у наредних неколико година.
Погледајте три мРЕИТ-а са најбољим учинком у протекле четири недеље и видите колика је вероватноћа да ће наставити да раде добро:
АГ Мортгаге Инвестмент Труст Инц. (НИСЕ: МИТТ) је мРЕИТ са седиштем у Њујорку који улаже у стамбене некретнине са неквалификованим хипотекама, зајмовима без власника, финансирањем земљишта, стамбеним хипотекама заштићеним хартијама од вредности и комерцијалним инвестицијама.
Док је АГ Мортгаге Инвестмент Труст пао за 41.85% у протекле 52 недеље, у последње четири недеље је био краљ мРЕИТС-а, порастао је за 20.55%. Његова квартална дивиденда од 0.88 долара сада доноси 14.7% годишње.
Оперативни резултати у трећем кварталу били су различити. Зарада по акцији (ЕПС) од -0.03 долара је промашила процене за 0.22 долара. Књиговодствена вредност по акцији опала је са 11.48 долара у јуну на 11.02 долара. Али укупан приход од камата од 15.49 милиона долара порастао је за 24.6% у односу на претходну годину и био је 0.56 милиона долара изнад очекивања аналитичара.
АГ Мортгаге Инвестмент Труст наставља да откупљује своје акције, као и током 2022. Најновија откупа била је 400,000 акција по просечној цени од 6.08 долара по акцији. Акције су биле ниже од 3.52 долара у октобру.
Са вером менаџмента у компанију и њеним недавним резултатима у односу на све друге мРЕИТ-ове, АГ Мортгаге Инвестмент Труст би требало да настави да ради добро.
АГНЦ Инвестмент Цорп. (НИСЕ: АГНЦ) је мРЕИТ са седиштем у Бетхесди, Мериленд, који улаже у хартије од вредности које гарантује влада САД и обезбеђене хипотекарне обавезе.
АГНЦ Инвестмент има распон од 52 недеље од 7.30 до 16.03 долара. Дивиденда је смањена два пута између 2017. и 2020. године, али је резултујућа месечна дивиденда од 0.12 долара исплаћена доследно од тада. Годишња дивиденда од 1.44 долара доноси 14.3% на последњу цену затварања од 10.01 долара.
Током протекле четири недеље, АГНЦ Инвестмент је порастао за 19.88%, што га чини другим најбољим у мРЕИТ-у. ЕПС у трећем кварталу од 0.84 долара по акцији надмашио је очекивања Волстрита за 0.15 долара. Форвард ЕПС од 3.03 долара лако покрива дивиденду.
АГНЦ Инвестмент је два пута смањио своју дивиденду између 2017. и 2020. године, али се дивиденда од 0.12 долара од тада исплаћује доследно сваког месеца. Иако инвеститори не би требало да претпостављају да ће АГНЦ Инвестмент ускоро расти за још 19% месечно, могао би да настави да надмашује већину других мРЕИТС-а у блиској будућности.
Аннали Цапитал Манагемент Инц. (НИСЕ: НЛИ) је један од најпознатијих и најпопуларнијих мРЕИТ-ова. Аннали Цапитал Манагемент улаже у хипотекарне хартије од вредности да би позајмио новац за стамбене некретнине које подржавају Фанние Мае, Фреддие Мац или Гинние Мае.
Аннали Цапитал Манагемент је увек исплаћивао велику дивиденду која је компензовала његову волатилност. Али дивиденда је такође два пута смањена у протеклих пет година. Тренутна квартална дивиденда од 0.88 долара доноси високих 16.1%.
Оперативни резултати у трећем кварталу су били лоши, при чему су приход и зарада по акцији (ЕПС) нагло опали у односу на трећи квартал 2021. и изостали су очекивања аналитичара.
Поред тога, инвеститори нису ценили обрнуту поделу Аннали Цапитал Манагемент-а 1-4 у септембру, а акције су пале за још 25% у октобру.
Али у протекле четири седмице, Аннали Цапитал Манагемент је порастао за 19.59%, а инвеститори су се цјенкали с обзиром на могуће смањење будућих каматних стопа од стране Федералних резерви. Иако није било инсајдерских трансакција од јула, хеџ фонд Ренаиссанце Тецхнологиес недавно је купио 2.3 милиона акција, осећајући да је продаја можда претерана.
Али са коефицијентом исплате од 82%, опадајућим приходима и ЕПС-ом, као и тренутним инфлаторним окружењем, чини се мање вероватно да ће Аннали Цапитал Манагемент поновити своје четворонедељне перформансе, па се позива на опрез.
Недељни извештај РЕИТ: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-бест-перформинг-мортгаге-реитс-163832376.хтмл