„Фед ће можда морати да стане на кочнице“: Хипотекарне стопе скочиле на највиши ниво у више од годину дана

У међувремену, 15-годишња хипотека са фиксном каматном стопом порасла је за 10 базних поена на просек од 2.43%. Хипотека са подесивом каматном стопом на 5 година индексирана у Трезору је у просеку износила 2.41%, непромењена у односу на претходну недељу.

Тренутно, већина знакова указује на то да каматне стопе настављају да расту у наредној години. Конкретно, економски опоравак од пандемије ЦОВИД-19 остаје снажан. Тренутно постоји око 11 милиона слободних радних места широм земље, што пружа довољно писте за тржиште рада, што би требало да смањи стопу незапослености. Проблеми у ланцу снабдевања остају, али су показали неке знаке јењавања.

Висок ниво инфлације, у међувремену, значи да се чини да ће Федералне резерве предузети одлучну акцију брже него што се раније очекивало. „Са добијањем економског замаха, недавно објављени записници Федералних резерви указују на бржи темпо смањења биланса стања у наредним месецима“, рекао је Џорџ Ратиу, менаџер економског истраживања у Реалтор.цом, додајући да је то гурнуло десетогодишњи трезор. принос ноте
ТМУБМУСД10И,
100%
на највиши ниво од прошлог маја.

Типично, хипотекарне стопе генерално прате правац приноса на дугорочне обвезнице, укључујући онај на 10-годишњи трезор. „Ово такође указује на то да су растуће стопе на хипотеке на помолу“, рекао је Ратиу.

Економисти генерално очекују да ће стопе на хипотеке порасти ове године. Питање је: Колико високо? Мајкл Франтантони, главни економиста у Удружењу хипотекарних банкара, рекао је да његов тим предвиђа да ће стопе на хипотеке завршити годину на око 4%. И рекао је да је за сада вероватније још израженије повећање стопа него пад камата.

„Ова слика инфлације о којој говоримо — ако се не охлади, Фед ће можда морати да стане на кочнице уместо да их нежно притисне, и могли бисмо да видимо како се путања стопе креће чак и брже него што смо ми у нашој основној прогнози“, рекао је он током Барроновог преноса уживо у среду.

„Искрено, не бих ни причао много о вишој стопи прошле године, тако да чињеница да сам то навео [указује] да је вероватно већа вероватноћа него још један пад стопа“, додао је он.

Ово не значи да још један пад стопа није могућ, јер је Фратантони указао на два фактора који би могли поново да смање стопе. За почетак, рекао је да би друга, тежа варијанта коронавируса могла да изазове економске преокрете у будућности ако би добила на снази као што је то учинила најновија варијанта омикрона.

Поред тога, он је сугерисао да би геополитички немири могли да доведу до тога да инвеститори траже сигурност у обвезницама, што би снизило стопе. Примери за то укључују потенцијалну руску инвазију на Украјину или ескалацију тензија између Кине и Тајвана, рекао је он.

„Често говорим људима да вас овај посао чини скромним јер се цене могу кретати из било којег броја разлога иу правцима који ће заиста изненадити већину нас“, рекао је Фратантони. „Дакле, могу ли се стопе смањити? Апсолутно. Не мислим да је то највероватнији исход, али могло би да се деси.”