„Тржиште некретнина ће можда морати да прође кроз корекцију“: Хипотекарне стопе су достигле 6.29%, каже Фреддие Мац

Хипотека на 30 година са фиксном каматном стопом у просеку је 6.29. септембра износила 15 одсто, према подаци објавио Фреддие Мац у четвртак. 

То је за 27 базних поена више у односу на претходну недељу — један базни поен је једнак стотом процентном боду.

Пораст стопа је лоша вест за потенцијалне купце, јер потенцијално додаје стотине долара њиховим отплатама хипотеке.

Хипотекарне стопе су сада на највишим нивоима који су последњи пут виђени од 2008. године, рекао је у саопштењу Боб Бруксмит, председник и извршни директор Удружења хипотекарних банкара.

Типична месечна уплата подносиоца захтева за хипотеку је 456 долара више него у јануару, додао је он.

С обзиром на пораст стопа и повлачење купаца, средња цена постојеће куће у САД пала је на 389,500 долара у августу са 403,800 долара претходног месеца, Национална асоцијација посредника за некретнине саопштила је.

Пре годину дана, стопа на 30 година хипотеке била је 2.88%.

Просечна стопа на 15-годишњу хипотеку такође је порасла током протекле недеље на 5.44%.

Хипотека са подесивом стопом је у просеку износила 4.97%, више у односу на претходну недељу.

„Тржиште некретнина и даље се суочава са препрекама јер се стопе на хипотеке поново повећавају ове недеље, након скока десетогодишњег приноса на државни трезор на највиши ниво од 10. године“, рекао је Сем Кхатер, главни економиста у Фреддие Мацу у саопштењу.

„Под утицајем виших стопа, цене кућа омекшавају, а продаја кућа је опала“, додао је он.

Земља се и даље суочава са недостатком кућа за продају. И „многи власници кућа једноставно бирају да уопште не продају, јер не желе да се суоче са тешким тржиштем некретнина“, рекао је Дерил Ферведер, главни економиста у Редфину, за МаркетВатцх. 

„А то значи да има мање кућа на тржишту. Дакле, иако купци одустају, и продавци одустају“, додала је она.

У међувремену, апликације за хипотеку су порасле у очекивању даљих повећања каматних стопа прошле недеље. Купци желе да уђу на тржиште пре него што хипотекарне стопе порасту још више.

На крају крајева, цене кућа падају као резултат виших стопа и реаговање продаваца на нижу потражњу је „добра ствар“, рекао је председник Федералних резерви Џером Пауел током конференције за новинаре у среду када су најавили повећање стопе. 

„Цене станова су расле неодрживо брзо“, рекао је Пауел. 

„Дугорочно, оно што нам је потребно је понуда и потражња да се боље ускладе, како би цене станова порасле на разумном нивоу… и да људи поново могу да приуште куће“, додао је он. „Тржиште станова ће можда морати да прође кроз корекцију да би се вратило на то место.

Порастао је принос на десетогодишње трезорске записе
ТМУБМУСД10И,
100%
изнад 3.6% у јутарњем трговању у четвртак.

Имате ли размишљања о тржишту некретнина? Пишите репортеру МаркетВатцх-а Аартију Сваминатану на [емаил заштићен]