Лекција Блацкстонеовог малопродајног фонда за некретнине: ликвидност је важна.

Недавни потез


Црни камен


гигантски фонд за малопродајне некретнине да ограничи откупе након великих захтева за повлачење је позив на буђење за инвеститоре у некада врућем сектору који би се сада могао суочити са већом контролом регулатора.

Блацкстоне Реал Естате Инцоме Труст, познат као БРЕИТ, није требало да нуди изненађења. БРЕИТ од 69 милијарди долара, лидер међу фондовима којима се не тргује, био је начин да се добије солидан принос, крупна дивиденда од 4% и стручност највећег светског инвеститора у комерцијалне некретнине. Заузврат, инвеститори су жртвовали ликвидност – могли су да повуку своје инвестиције из фонда, који не тргује на берзи, до 2% нето вредности имовине месечно и 5% квартално. Неко време је функционисало; фонд је повраћао 9% ове године до октобра и 13% годишње од свог оснивања пре скоро шест година.