Пандемија није убила тржне центре. То их је учинило паметнијима, показује извештај о саобраћају

Пандемија је учинила да власници тржних центара постану много креативнији са својим одлукама о закупу. А храбри потези које су направили исплатили су се у повећаном саобраћају, према недавном извештају аналитичке фирме Плацер.аи.

Плацер.аи, који прикупља податке о посетама купаца и времену боравка, прегледао је девет америчких тржних центара који су додали иновативне закупце током прошле године, укључујући казино, просторе за игру за децу, побољшану понуду хране и авантуристички парк америчких нинџа ратника, и открио да је сваки од тржних центара забележио пораст посетилаца.

„Иако су тржни центри били тешко погођени током Цовид-19, многи од њих проналазе начине да се поново осмисле и остану релевантни“, Плацер.аи извештај државе. Док се тржни центри суочавају са бројним изазовима, наводи се у извештају, они брзо уче како да се успешно поново осмисле.

„Видимо суштинско преиспитивање онога чему служи тржни центар“, рекао је Итан Чернофски, потпредседник маркетинга у Плацер.аи, разрађујући извештај у интервјуу.

„Видимо овај помак на више врста забаве, занимљивију храну и пиће, а онда видимо прилично директан утицај на пословање“, рекао је он.

„Оно што се дешава у простору тржног центра је невероватно јер у суштини то радимо 180 од гледишта апокалипсе малопродаје пре пандемије 2019. да је земља претерано оптерећена и тржни центри умиру, до само неколико година касније када смо препознали да је овај формат може бити припремљен за још једно златно доба“, рекао је Чернофски.

Померања врхунских тржних центара ка више забаве и хране и пића могу заузврат да имају благотворан ефекат водопада за мање тржне центре нижег нивоа, јер традиционални брендови одеће и лепоте могу да се нађу у гужви из тржних центара који се све више селе у искуства и једење.

Закуподавци тржних центара постају флексибилнији у погледу краткорочних закупа и испробавају нове концепте које би раније одбили, рекао је Чернофски.

„То је сасвим другачији сценарио од онога што смо видели пре пет година“, рекао је он, када је реакција на нове концепте често била „Ох, ово се не уклапа у тржни центар“.

„Сада скоро све добија прилику да се докаже, а то покреће много иновација у попуњавању ових простора“, рекао је он.

Ево неких од примера наведених у извештају:

Авантуристички парк америчких нинџа ратника, тржни центар МаинПлаце, Санта Ана, Калифорнија

Авантуристички парк америчких нинџа ратника, који посетиоцима омогућава да испробају изазове на стази препрека сличним онима у популарној ТВ емисији, отворен је овог лета у тржном центру МаинПлаце. Према подацима Плацер.аи-а, месечни број посетилаца тржног центра је скочио за 18 одсто у поређењу са истим периодом пре три године, пре пандемије. Атракција је такође повећала удео лојалних посета тржног центра за 13.4% у односу на претходни месец.

Извршни директор Америцан Ниња Варриор Адвентуре Паркс Адриан Гриффин рекао је да је његова компанија "одусевљена одговором" на своју прву локацију тржног центра у САД. Сајт тржног центра МаинПлаце је „добро на свом циљу да допре до више од 350,000 посетилаца у првој години“, рекао је он.

И од тог отварања, други власници тржних центара „лупају на наша врата да би концепт добили у својим тржним центрима“, рекао је он.

У МаинПлаце Малл-у, атракција Америцан Ниња Варриор заменила је четири некадашње малопродајне продавнице. Компанија тражи просторе са високим плафонима и потребна му је минимална висина плафона од 16 стопа, са типичном квадратуром у распону од 20,000 квадратних стопа до 60,000 квадратних стопа.

Холивуд казино, Иорк Галлериа Малл, Иорк ПА

Тржни центар Иорк Галлериа у Јорку, Пенсилванија, бележио је стални пад саобраћаја у поређењу са годинама пре пандемије све док се Холивудски казино од 500 слотова, 24 игре и 80,000 квадратних стопа није отворио у некадашњем простору Сирса.

Када је казино отворен у августу 2021. године, посете тржним центрима су порасле за 31.4% у поређењу са августом 2018. и од тада су остале позитивне, према подацима Плацер.аи.

Еатали, Вестфиелд Валлеи Фаир, Санта Цлара, ЦА

У јуну је Еатали, комбинација италијанског тржишта, ресторана и школе кувања, отворила своју прву локацију у северној Калифорнији на сајму Вестфилд долине у Санта Клари.

У извештају Плацер.аи се наводи да је пре доласка Еатали-а, сајам у Вестфилд долини већ био један од успешнијих тржних центара у земљи, али је нова атракција очигледно још више повећала пешачки саобраћај.

Пораст посета у поређењу са бројевима пре пандемије премашио је 20% по први пут у месецима током прве недеље Еатали-ја. Они су од тада константно повишени, са посетама за недељу од 25. јула за 27.7% у поређењу са истом недељом 2019, према Плацер.аи.

99 Ранцх Маркет, Вестфиелд Оакридге Малл, Сан Јосе, ЦА

Азијски ланац супермаркета 99Ранцх отворио је своју прву локацију тржног центра у Вестфиелд Оакридге Малл-у у марту ове године. Супермаркет такође садржи трпезарију, чајни бар и пекару.

Било је дугих редова посетилаца који су чекали да уђу на дан отварања, „а гужва која је привукла публику изгледа да је више од бљеска у тигању“, известио је Плацер.аи. Месеци након отварања били су најснажнији тржни центар у последњих годину и по дана, наводи Плацер.аи. Посете су порасле за 10% у јулу, а купци су коментарисали да је додавање продавнице претворило тржни центар у дестинацију за куповину на једном месту.

Сурге Ентертаинмент, тржни центар Пиерре Боссиер, Боссиер Цити, ЛА

Сурге Ентертаинмент, дечији простор за игру са зип-лајнингом, куглањем, ласер тагом и аркадним играма, отворен је у априлу у тржном центру Пиерре Боссиер у Луизијани. Плацер.аи је истакао овај додатак у свом извештају због утицаја на време боравка – количину времена које посетиоци проводе у тржном центру.

Плацер.аи је известио да је забележио драматично повећање просечног времена задржавања након отварања Сурге Ентертаинмент-а. Средње време задржавања је скочило на 78 минута након отварања, са средњег времена од 51 на 58 минута за девет месеци пре отварања. Од тада, средње време задржавања је остало повишено и константно је остало на 75 минута или дуже.

„Шамар“ постаје позив за буђење

Чернофски из Плацер.аи-а види горе наведене иновације, заједно са осталима, као знаке да су власници тржних центара научили важне лекције током пандемије.

Пандемија је, за власнике тржних центара, „била као овај луди шамар, или када вас је спустила хладна вода“, рекао је Чернофски. „Али произилазећи из тог искуства, многи људи говоре, знате шта, не треба ми 10-годишњи закуп. Можда желим могућност да свој простор очувам свежијим – да имам кључне закупце, али и да имам део микса који се стално освежава.”

„Јасно је да улазимо у нову фазу шта да очекујемо од тржних центара и тржних центара“, рекао је он. „Постоји известан степен креативности и спремности да се тестирају и испробавају и власници и сами продавци. Мислим да ће то донети заиста узбудљив период у наредној деценији када ћемо почети да преиспитујемо о чему се ради у тржном центру.”