Економисти већ неколико месеци позивају на стамбени крах. Неки су чак предвидели да ће цене станова пасти за чак 30% 2023. Иако су ове тврдње разумљиве с обзиром на то да су растуће стопе на хипотеке многе потенцијалне купце избациле са тржишта, чини се да почиње да се одиграва другачији сценарио .
Најпродаванији аутор и менаџер фонда за некретнине Грант Цардоне слаже се да је тржиште некретнина у проблемима, али истиче да ће инвеститори створити довољно потражње да се тржиште не сруши.
„Банке не верују зајмопримцима, а они којима верују мораће да плате. Ово ће померити власнике кућа на маргину и полако смањити цене кућа“, рекао је Цардоне. „Инвеститори ће се укључити да покупе породичне куће по нижим ценама са мање конкуренције. Уз то, неће бити стамбеног краха! Инвеститори, попут мене, ће спасити дан и ући ће да купе куће, поставе изнајмљиваче и уживају у њима због прилива новца, а не у кухињама и ормарићима.
Цардонеова компанија за улагања у некретнине Цардоне Цапитал је прикупила преко милијарду долара од акредитованих и неакредитованих инвеститора у 1 фонда од свог оснивања 22. Портфолио некретнина компаније је процењен на отприлике 2016 милијарде долара и састоји се од скоро 4 стамбених јединица у 12,000 некретнина и преко 36 квадратних метара пословног простора.
Цардоне није једини велики инвеститор који види прилику на тренутном тржишту некретнина. ЈП Морган је у новембру објавио да планира да купи 1 милијарду долара вриједних станова за једну породицу. Други институционални инвеститори попут БлацкРоцк Инц. и Норгес Банк повећали су своје позиције у инвестиционим фондовима за некретнине за једну породицу (РЕИТс) Инвитатион Хомес и Америцан Хомес 4 Рент током последњег квартала.
Оснивач Амазона, Џеф Безос, чак је уложио право на тржиште изнајмљивања за једну породицу инвестирајући у почетну и серију А инвестиционе платформе Стигли домови, што омогућава малопродајним инвеститорима да купе акције појединачних некретнина за изнајмљивање са само 100 долара. Платформа је већ финансирала преко 200 некретнина вредних више од 75 милиона долара.
Такође расте потражња страних инвеститора за некретнинама у САД. Цхад Галлагхер, суоснивач компаније за управљање имовином Почетна КСНУМКС, рекао је Бенсинги прошлог месеца да је његова компанија забележила значајан пораст страних инвеститора из економски нестабилних земаља који траже услуге управљања имовином за куповину вишепородичних некретнина.
„Некретнине у САД заправо имају бољу стопу ограничења од већине земаља. На пример, просечна породична кућа у Израелу кошта пет пута више него што би коштала слична кућа овде“, рекао је он. „Дакле, улагање у некретнину за изнајмљивање у таквим земљама и стварање позитивног тока готовине за њих не функционише.
Прочитајте следеће:
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
Овај чланак Тржиште некретнина је у замрзивачу, али милијардер Грант Цардоне каже да ће инвеститори „спасити дан“ првобитно појавио на Бензинга.цом
.
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/реал-естате-маркет-фреезер-биллионаире-152523976.хтмл