Инвестициони фондови за некретнине (РЕИТ), који су дуго били преферирани као алтернативна инвестициона опција за заштиту од тржишних ризика, захтевају надоградњу како би били у току са најагресивнијом политиком Федералних резерви за повећање каматних стопа у последњих неколико деценија.
Док су неки расправљали о дуго закаснелом пивоту Фед-а, консензус је да ће централна банка повећати референтне каматне стопе за још три четвртине процентног поена на следећем састанку Федералног одбора за отворено тржиште (ФОМЦ) који је заказан за прву недељу новембра .
Иако су расхладна тржишта некретнина разлог за забринутост, неколико фундаментално здравих РЕИТ-а спремно је да повећа своје стопе дивиденде у блиској будућности. Многи РЕИТ-ови који се фокусирају на финансирање кредита за комерцијалне и стамбене хипотеке имају користи од повећаних каматних стопа јер се оне претварају у повећан приход од камата. Како се привреда опоравља од поремећаја пандемије, поновно отварање комерцијалних некретнина усред растуће заостале потражње и јаке потрошачке потрошње представља добро за РЕИТ-ове који управљају таквим комерцијалним некретнинама. Погледај боље.
Реалти Инцоме Цорп. (НИСЕ: O)
Такође позната као компанија за месечне дивиденде, Реалти Инцоме има дугогодишњу историју сталног раста месечних исплата дивиденди. Саставни део индекса С&П 500, приход од некретнина је повећао своју дивиденду 117 пута од свог јавног изласка на берзу 1994. године, а последње повећање се догодило прошлог месеца.
РЕИТ исплаћује 2.976 долара дивиденди годишње распоређених на 12 месечних рата, што даје 4.78% на тренутну цену. Предвиђено је да 628. новембра исплати 0.248. узастопну дивиденду од 15 долара по акцији.
Реалти Инцоме поседује више од 11,400 комерцијалних некретнина широм САД, Порторика, Уједињеног Краљевства и Шпаније. Упркос препрекама на тржишту, оперативни показатељи и финансије РЕИТ-а су остали јаки, пошто су његова нормализована средства из пословања (ФФО) по акцији порасла за 20.9% у односу на претходну годину на 0.97 долара у трећем кварталу који је завршен 30. септембра.
Аналитичари очекују да ће годишњи ФФО Реалти Инцоме-а порасти за 34.43% у односу на претходну годину у фискалној 2022., што би могло довести до даљег повећања дивиденде.
ВИЦИ Пропертиес Инц. (НИСЕ: ВИЦИ)
Формирана као спин-офф од Цаесарс Ентертаинмент Инц., ВИЦИ поседује и управља казино некретнинама широм САД. Компанија С&П 500 је једно од највећих имена у области игара, угоститељства и забаве у земљи, са више од 450 ресторана и 43 објекта за игре на срећу. .
ВИЦИ плаћа 1.56 долара годишње, доносећи 4.86% на тренутну цену акција. РЕИТ је зацртао импресивну путању раста дивиденди, пошто су се његове исплате повећале по комбинованој годишњој стопи раста (ЦАГР) од 8.21% у последње три године. У трећем фискалном кварталу, ВИЦИ је повећао своје дивиденде за 8.3% у односу на претходну годину на 0.39 УСД, захваљујући повећању прилагођених средстава из пословања (АФФО) од 8.5% током тромесечног периода.
„Снажан финансијски учинак ВИЦИ-ја у трећем кварталу одражава пун утицај наше опсежне активности аквизиције и финансирања у протекле две године“, рекао је извршни директор ВИЦИ Пропертиес Едвард Питониак.
Компанија је недавно ушла у велнес сектор кроз улагање у Цанион Ранцх. Ово омогућава ВИЦИ-ју да се укључи у велнес индустрију засновану на више трилиона долара, подстичући њен раст. Са сигурношћу се може претпоставити да је ВИЦИ Пропертиес у доброј позицији да повећа своје исплате дивиденди у блиској будућности.
Агрее Реалти Цорп. (НИСЕ: АДЦ)
Агрее Реалти се фокусира на куповину и развој комерцијалних некретнина за изнајмљивање широм САД. Поседује приближно 1,707 некретнина укупне површине 35.8 милиона квадратних метара у 48 држава широм земље од 30. септембра и један је од најуспешнијих РЕИТ-ова којима се јавно тргује – више од 1.09 долара по акцији у протеклих пет дана. РЕИТ служи као станодавац неким од најугледнијих америчких корпорација, укључујући Цостцо Вхолесале Цорп., ТЈКС Цомпаниес Инц., Валмарт Инц. и Схервин-Виллиамс Цо.
Агрее Реалти исплаћује 2.724 долара дивиденде годишње, што доноси 4.21% на тренутну цену. РЕИТ, који прати месечни распоред дистрибуције, повећао је своје дивиденде за 2.6% на месечном нивоу на 0.24 долара по акцији 13. октобра. Ово је једнако годишњем порасту дивиденди од 5.7% на 2.724 долара. Компанија је такође подигла дивиденде на своје преференцијалне акције. Агрее Реалти је повећао своје дивиденде за 8.7% у односу на претходну годину у првој половини 2022.
Агрее Реалти је на правом путу са својим циљевима раста и аквизицијама, без обзира на нестабилне услове на тржишту. РЕИТ је повећао своје смернице за куповину за 200 милиона долара на 1.7 милијарди долара за фискалну 2022. годину након што је у првој половини године уложио рекордних 860 милиона долара у нето некретнине за малопродају.
Агрее Реалти је објавио своје резултате у трећем кварталу након затварања тржишта 2. новембра. РЕИТ је повећао свој основни ФФО по акцији за 5.6% на 0.97 УСД и свој АФФО по акцији за 7.8% на 0.96 УСД.
Наставак раста портфеља РЕИТ-а и његовог АФФО-а по акцији могао би резултирати даљим повећањем дивиденди у блиској будућности.
Погледајте више о улагању у некретнине из Бензинге:
Не савет за инвестирање. Само у образовне сврхе.
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-хигх-ииелд-реитс-цоулд-190537015.хтмл