Први пут сам чуо израз „успавани џин“ када сам налетео на наводни цитат јапанског адмирала Исорокуа Јамамота, који је у свом дневнику написао о нападу на Перл Харбор 1941. године: „Бојим се да смо само пробудили уснулог дива и испуни га страшном одлучношћу.” Тај успавани џин, наравно, биле су Сједињене Америчке Државе. Након напада, Америка се пробудила за своје место у историји и свету, а Највећа генерација је искористила своју латентну снагу да победи силе империјализма и фашизма.
Термин „успавани џин“ се такође користи за описивање других ствари, као што је вулканска формација испод Националног парка Јелоустон. Сада може изгледати као ништа са својим гејзирима и топлим изворима, али ако би се овај „успавани џин“ икада заиста пробудио, могао би изазвати највећу вулканску ерупцију у историји.
Спортски тимови се такође називају „успаваним дивовима“ — фудбалски тим, на пример, може имати неке од најбољих играча у Националној фудбалској лиги, али њихова игра је испод просека. Играчи нису били довољно мотивисани. Са правим тренером и мотивацијом, „успавани џин“ би могао да се пробуди и освоји Супербоул!
Такође можете рећи да постоје фондови за улагања у некретнине (РЕИТ) који се могу сматрати „успаваним дивовима“. Они имају латентну снагу да се пробуде и учине инвеститорима огромну количину новца.
Два таква РЕИТ-а су Арбор Реалти Труст (НИСЕ: ЦБР) и Приход од стана РЕИТ Цорпоратион (НИСЕ: АИРЦ), такође познат као АИР заједнице.
Арбор Реалти Труст
Нареит описује Арбор Реалти Труст као хипотекарни РЕИТ—
„Арбор Реалти Труст, Инц. је државни РЕИТ и директни зајмодавац, који обезбеђује одобравање и сервисирање зајма за вишепородично, једнопородично изнајмљивање (СФР), станове за старије особе и друге разноврсне комерцијалне некретнине. Са седиштем у Њујорку, Арбор управља портфељом услуга вредним више милијарди долара, специјализован за производе предузећа које спонзорише влада. Арбор је зајмодавац Фанние Мае ДУС®, продавац/сервис Фреддие Мац Оптиго-а и одобрени кредитор ФХА за вишепородичну убрзану обраду (МАП). Арборова производна платформа такође укључује ЦМБС, бридге, мезанин и преференцијално кредитирање капитала.
Арбор Реалти је затворен 8. јула 2022. по цени од 13.84 по акцији, уз фантастичан принос од дивиденде од 11.1%. Ово је на доњем крају 52-недељног распона трговања Арбор Реалти (12.18 до 20.74 долара).
Многи РЕИТ-ови, као што је Арбор Реалти, су на ниском крају свог трговачког распона због растућих каматних стопа. Али не можете победити дивиденду и недавни трендови инфлације ће се показати да имају позитиван утицај на цену по акцији.
Нареит.цом извештава о следећим укупним приносима за Арбор Реалти—
1 година: – 20.33%
2 године: 31.35%
3 године: 12.82%
5 године: 20.32%
10 године: 19.40%
Приход од стана РЕИТ Цорпоратион (АИР Цоммунитиес)
Приходи од стана су описани као „инвестициони фонд за некретнине (РЕИТ) којим се самостално управља и којим се управља. Компанија је фокусирана на улагање у некретнине за више породица у Сједињеним Државама. Нареит га описује као стамбени РЕИТ.
Приход од стана затворен је 6. јула 2022. по цени од 41.34 по акцији, уз пристојан принос од дивиденде од 4.31%. Опет, ово је на најнижем крају 52-недељног распона трговања станарског прихода (39.06 до 55.82 долара). Почетком маја приход од стана је ушао у територију препроданости по 46.05 по акцији.
Пошто је овај РЕИТ почео да тргује на њујоршкој берзи тек у децембру 2020. године, Нареит извештава само о једној години укупног приноса од – 9.98%.
Тражите начине да повећате свој принос? Погледајте Бензингину покривеност о алтернативним инвестицијама у некретнине:
Или прегледајте тренутне опције улагања на основу ваших критеријума са Бензинга'с Понуда Сцреенер
У временима у каквом данас живимо, када су онлајн компаније попут Амазона исцрпиле снагу многих малопродајних места у заједници и када су се запослени навикли да раде од куће након пандемије ЦОВИД-а, не изгледа као најмудрији потез за улагање у комерцијалне некретнине или пословне зграде.
Али људима увек треба место за живот. Чак и ако би америчка економија доспела у рецесију, породицама су и даље потребна места за полагање главе ноћу. Због тога сматрам да су Арбор Реалти и Стан Инцоме идеална инвестиција управо сада. Тренутно су ови РЕИТ-ови релативно јефтини, нуде атрактивне дивиденде и њихови портфељи ће само расти у вредности са тренутном стопом инфлације. Они су заиста „успавани дивови“. Ово може бити прилика која се пружа једном у животу за ваш инвестициони портфолио.
Фотографија: Каатсхеувел / Холандија – 29. март 2018: Џин који спава и хрче у тематском парку Ефтелинг. Пролеће. Љубазношћу Тарас Кужив на Схуттерстоцк-у.
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/тво-реитс-цоулд-слеепинг-гиантс-163447989.хтмл