Управо толики приход доносе купци кућа за преговарачки сто

Просјечни приход домаћинства у Америци је око 68,000 долара до Биро за попис становништва - али то можда неће бити довољно да вам помогне да купите кућу ових дана. Заиста, иако се просечне стопе на хипотеке још увек држе испод 5% (погледајте најниже хипотекарне стопе за које можете да се квалификујете овде) за сада (имајте на уму да професионалци очекују да ће порасти), многи недавни купци су имали шестоцифрене приходе, према Извештају о генерацијским трендовима купаца и продаваца кућа за 2022. годину из Националне асоцијације истраживача за некретнине, који је анкетирао 5,795 недавних примарних станова. купаца куће.

Половина купаца је имала приходе домаћинства од најмање 100,000 долара, показало је истраживање, док је скоро 7 од 10 зарађивало више од 75,000 долара, показало је истраживање. (Имајте на уму да НАР такође извештава да „за домаћинства која зарађују од 75,000 до 100,000 долара, постоји једна приступачна листа доступна за сваких 65 домаћинстава – оштро смањење доступности од једног приступачног уноса за свака 24 домаћинства у 2019. за ову групу прихода.“). А средњи приход купаца кућа порастао је између 2019. и 2020. године, са 96,500 долара на 102,000 долара, респективно. „Стално смо виђали средњи пораст прихода у односу на претходне године, и могли бисмо да видимо да ће се ово наставити“, каже Бранди Сновден, директор НАР-а за истраживање анкета чланова и потрошача. 

Приходи домаћинства купаца куће

Распон прихода	Проценат купаца
Мање од $ КСНУМКС	2%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	3%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	5%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	7%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	7%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	7%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	8%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	100%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	100%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	100%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	8%
$ КСНУМКС - $ КСНУМКС	5%
$ КСНУМКС или више	100%

Извор: Истраживачка група Националне асоцијације посредника у промету некретнинама

Друга истраживања показују да је удео купаца кућа са више од 100,000 долара у приходима домаћинства нешто нижи, али и даље висок. Истраживање из 2021 Зиллов открили су да 43% купаца кућа има годишњи приход домаћинства од 100,000 долара или више, при чему је средњи приход домаћинства међу купцима достигао приближно 86,000 долара. Више од три четвртине купаца у овој анкети имало је приходе домаћинства веће од 50,000 долара.

Штавише, порастао је и износ који ћете морати да уштедите за уплату. Према подацима компаније за податке о некретнинама АТТОМ Дата Солутионс, средњи износ учешћа на породичне куће купљене уз финансирање у четвртом кварталу 2021. износио је 26,000 долара, што је повећање од 18.8 одсто у односу на четврти квартал 2020.

За оне који прате тржиште некретнина, ове бројке можда нису изненађење: цене кућа су порасле за 14.6% у 2021. на 361,700 долара, према НАР-у, и стога ће можда бити потребан већи приход да би се попели на лествицу некретнина. „Приуштивост купаца станова је смањена због брзог раста хипотекарних стопа усред наглог раста цена некретнина“, рекао је у саопштењу Едвард Сајлер, потпредседник Асоцијације хипотекарних банкара за економију становања. И заиста подаци из МБА је открио да је национална средња исплата хипотеке за коју су затражили они који се надају да ће добити хипотеку износила 1,653 долара у фебруару, у односу на 1,526 долара у јануару, 1,383 долара у децембру 2021. и 1,316 долара у фебруару 2021. (Погледајте најниже хипотекарне стопе за које можете да се квалификујете овде.)

Можда гледате свој приход и питате се колико можете себи приуштити да потрошите на кућу. Знајте да то није само калкулација прихода или учешћа. Заиста, према истраживању из НердВаллет-а, први разлог зашто се људима одбија хипотека је њихов однос дуга и прихода (ДТИ), који упоређује колико дугујете сваког месеца са колико зарађујете. Идеалан ДТИ је 1% или нижи и може се збројити додавањем ваших месечних плаћања као што су хипотека, студентски зајмови, плаћања кредитним картицама и други дугови и дељењем тог броја са вашим бруто месечним приходом.