Данашњи купци кућа могли би бити шокирани када се јави порезник.
У 2021. години, око 328 милијарди долара пореза на имовину наметнуто је породичним кућама широм земље, према новом извештају компаније за анализу некретнина Аттом Дата Солутионс. Раст пореза на имовину успорио се прошле године, упркос порасту вредности имовине, што сугерише да би већи порески рачуни могли да падну на копно.
Између 2020. и 2021. године, износ пореза на имовину порастао је у просеку само за 1.8%, што представља други најмањи пораст у последњих пет година.
„Није изненађење што су порези на имовину порасли 2021. године, године када су цене кућа широм земље порасле за 16%“, рекао је у извештају Рик Шарга, извршни потпредседник Аттома за обавештајне послове. „У ствари, право изненађење је да повећања пореза нису била већа, што сугерише да процене пореза заостају за растућом вредношћу имовине и да ће вероватно наставити да расту 2022.
Пораст вредности станова, који је далеко надмашио повећање пореза, значи да је ефективна пореска стопа прошле године заправо смањена на 0.9% са 1.1% претходне године.
Али на већини тржишта порези на имовину су порасли брже од националног просека. Највећи раст се догодио у Нешвилу, где је просечан порез на имовину порастао за 27%. Следећи је Милвоки са порастом пореза на имовину од 18.6%, а следе Балтимор и Гранд Рапидс, Мичик.
Градови у којима је порез на имовину опао 2021. укључују Питсбург (пад од 35.1%) и Њу Орлеанс (пад од 20.1%). Више градова у Тексасу - Хјустон, Далас и Остин - такође је забележило значајно смањење просечног рачуна за порез на имовину.
На државном нивоу, Илиноис је имао највишу ефективну пореску стопу у земљи од 1.86%, а затим Њу Џерси са 1.73%. Значајно је да је Њу Џерси имао највећи просечан рачун за порез на имовину за породичне куће у земљи од 9,476 долара. Генерално, области метроа на североистоку и средњем западу имају више пореске стопе од остатка земље.
Потенцијал значајног повећања пореза у будућности могао би да представља велику забринутост за купце кућа у време када су стопе на хипотеке порасле на 5%.
„Потенцијални власници кућа често не укључују порезе на имовину када разматрају трошкове поседовања куће“, рекао је Шарга у извештају. „Али, посебно на неким тржиштима са вишим ценама широм земље, порези на имовину могу додати хиљаде долара годишњим трошковима власништва и можда бити разлика између тога да ли неко може да приушти дом или не.
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/тхис-ис-вхере-проперти-такес-инцреасед-тхе-мост-ласт-иеар-итс-нот-ин-цалифорниа-ор-нев-иорк-11650038743? ситеид=ихооф2&иптр=иахоо