Три разлога зашто Барбара Коркоран каже да је ово тржиште некретнина најбоље у њеном животу

Вруће тржиште некретнина учинило је готово немогућим чак и гувернеру Федералних резерви да пронађе дом.

Гувернер Фед-а Кристофер Волер приписао је запањујуће цене кућа конвергенцији скока потражње изазваног пандемијом и ниским каматним стопама у говор у четвртак, додајући да је „лудо“ тржиште некретнина омело његову потрагу за новим домом у Вашингтону

Али главобоље за неке купце кућа значе прилике за паметне инвеститоре.

У новом интервјуу, гуру за некретнине и панелисткиња „Схарк Танк“ Барбара Коркоран поздравила је тренутно стамбено тржиште као најбољу прилику за улагање у некретнине у свом животу.

Она је понудила три разлога за повољно окружење: почетно кашњење у препознавању могућности улагања дало је тржишту дуговечност; конзистентан пораст закупнина широм земље; и постојаност ниских камата.

„Повраћај улагања је феноменалан и био је на толико тржишта у толико градова широм САД“, рекла је она главном уреднику Иахоо Финанце Андију Серверу 17. фебруара. „То је вероватно најбоље тржиште које сам икада имала виђено у мом животу.”

Током пандемије, тржиште некретнина у САД је доживело процват усред пораста потражње јер су гашења због ЦОВИД-19 повећала важност домова људи, а купци су настојали да искористе ниске стопе на хипотеке.

Нагли пораст цена станова заостајао је за гашењем због ЦОВИД-19 у пролеће 2020. Међутим, до новембра те године цене станова порасле су за 9.5% у односу на новембар 2019. Индекс цена кућа С&П ЦореЛогиц Цасе-Схиллер.

Дуговечност снажног тржишта делимично се дугује том почетном кашњењу у стамбеним инвестицијама, сугерише Коркоран.

„Постојала је стидљивост на тржишту — људи су споро реаговали на улагање у некретнине“, каже Коркоран. „Сада сви ускачу у то, али је некако заостајало за свим другим врстама инвестиција. Дакле, имали сте мали период одмора.”

Прича се наставља

Коркоран је такође навео пораст кирија широм земље као покретач врућег тржишта некретнина. У децембру су просечне месечне ренте у САД порасле за 14.1% у односу на претходну годину на 1,877 долара, што је означило највећи годишњи пораст од фебруара 2019. Редфин.

„Закупнине су порасле на националном нивоу, а ако пажљиво бирате своје имање, на пример, ако инвестирате у Орландо, кирије су порасле за скоро 30% – лудо“, каже она. „Зато замислите шта то утиче на крајњи резултат.

Када Коркоран описује стамбено тржиште као најбоље у свом животу, она се ослања на деценије искуства у некретнинама. Године 1973, са 23 године, Коркоран је искористио зајам од 1,000 долара да покрене фирму за некретнине под називом Коркоран група, која је запошљавала седам агената за некретнине који су продавали имовину на Уппер Вест Сиде-у у Њујорку.

Током наредних година, фирма је изградила међународно присуство и репутацију за луксузне некретнине. Коркоран је продао посао 2001. за 66 милиона долара.

Ниске каматне стопе представљају последњи разлог зашто Цорцоран остаје биковски на тржишту некретнина. Иако је Цорцоран разговарао са Иахоо Финанце средином фебруара, пре стопа на најпопуларнији стамбени зајам (30-годишња фиксна хипотека) премашио 4% — највиши ниво од априла 2019.

„Веома је важно – што сви узимамо здраво за готово, као што је наше право да дишемо – новац је тако јефтин“, каже Коркоран. „Дакле, можете да искористите веома високо.

Цорцоран је дао једноставан савет: Уђите на ово тржиште некретнина што пре можете.

„Никада то нисам видела примамљивије и са више обећања“, каже она.

Опширније:

Прочитајте најновије финансијске и пословне вести компаније Иахоо Финанце

Пратите Иахоо Финанце на Twitter, фацебоок, инстаграм, Флипбоард, ЛинкедИн, и ИоуТубе