Најважнија 3 разлога зашто некретнине брзо постају омиљена гужва у Холивуду

Еллен ДеГенерес је имала неколико тешких година које су кулминирале тиме што је довршила своју одлуку да се коначно повуче из Еллен емисије. Међутим, ове борбе нису успориле Елен у другим областима њеног живота, а понајмање у њеним инвестицијама у некретнине.

Елен и њена супруга Порша Де Роси су две најозлоглашеније власнице и инвеститора некретнина у Холивуду. Док се многе друге познате личности држе својих вила, Елен је постала помало магнат некретнина са својим сталним мењањем кућа. Ова стратегија некретнина сада брзо постаје Омиљена инвестиција Холивуда.

У једном од својих најпрофитабилнијих подухвата, Еллен и Портиа су купиле кућу Броди за 40 милиона долара и, након неког значајног реструктурирања, успеле су да је продају за невероватних 15 милиона долара у трансакцији коју је написала Анетта Пауел, ауторка Проналажење, поправљање и окретање својстава и извршни директор Инфинити Пропертиес Гроуп, описује као уџбеник случај невероватног превртања.

Према Пауеловим речима, „Просечан купац некретнина може да заради више од 50,000 долара по кући, али славне личности са А листе имају приступ довољно средстава да играју игру на вишим нивоима, остварујући профит од 15 милиона долара на имовини од 40 милиона долара која је још увек у складу са проценат зараде који се очекује у индустрији, то је уџбенички случај невероватног окретања.”

Џенифер Анистон је још једна позната личност која је од тада стекла име у индустрији некретнина. Не само да је холивудска краљевска породица, већ су њени проницљиви прикази на тржишту некретнина такође учинили њену краљевску породицу. Анистон већ неколико година игра велику улогу на тржишту некретнина у Калифорнији и чини се да је опседнута креативним изазовом који сваки нови пројекат представља.

Анистонин приступ њеној куповини и продаји Вила на Беверли Хилсу добио одушевљене критике. Након што је купила имање за 13.5 милиона долара, уложила је нешто времена и новца у реновирање, а затим га представила у Арцхитецтурал Дигест-у, што је одмах повећало њену вредност. Касније је продала имовину за 35 милиона долара, што јој је омогућило да удвостручи своју инвестицију. Недавно је Анистон продала свој Бел Аир Мансион који је купила заједно са својим бившим мужем Џастином Теруом за невероватних 75 милиона долара, што је практично утростручило њихов почетна инвестиција од 21 милион долара у имању.

Зашто некретнине?

Није нова вест да славне личности воле да купују и поседују масивне домове, али у последње време видимо да се све више познатих личности више нагиње ка преношењу кућа, а не власништву, а овај тренд није само угодан. Има и великог смисла.

„Улагања у некретнине су веома стабилна“, објашњава Пауел, „Једино ограничење које људи имају при уласку у некретнине је приступ фондовима, а то није нешто са чиме се славне личности са А листе боре, тако да има смисла да буду привучене оваквим инвестицијама.”

Пауел је превртала куће од својих раних 20-их. Она је зарадила преко 50 милиона долара профита од својих преокрета и постала је истакнути саветник и инвеститор у индустрији.

Пауел инсистира да изненадна опсесија Холивуда превртањем кућа само одражава оно што се деценијама дешава међу просечним инвеститорима у некретнине и предузетницима у Америци; „Најбоља ствар у коју бисте икада могли да уложите свој новац и добро спавате ноћу су некретнине, и не видим да ће се то ускоро променити. Лепа ствар је што некретнина временом повећава своју вредност, баш као и добро вино, тако да што дуже поседујете некретнину, што се комшилук више развија и побољшава, више новца можете зарадити."

Слава не траје вечно.

Већина познатих личности је акутно свесна да имају само 5 минута славе. За познате личности, оно што раде током година активног зарађивања могло би још мало продужити њихову славу.

На пример, паметна улагања Шакила О'Нила током његових играчких дана претворила су га у једног од најистакнутијих предузетника и инвеститора у земљи. Као и многе друге познате личности, Схак се такође може похвалити импресивним портфолиом некретнина и успјешним послом за улагања у некретнине; О'Неал Гроуп.

Чини се да су музички уметници они који су највише погођени бледећом славом, а неколико њих је такође учинило улагања у некретнине у уточиште за себе.

Ванилла Ице – звани Роб Ван Винкле – вероватно је једна од најистакнутијих музичких личности која је зарадила богатство на некретнинама. Ајсова музика је била на врху Билборда 1990-их. Ице је своје врхунце искористио и за куповину једнопородичних јединица и кондоминијума. Дуго након што је музичка слава избледела, Ајс је зарадио богатство окрећући куће, па чак и води емисију о превртању кућа на мрежи „уради сам“.

Кратко време обраде и огроман повраћај улагања

„Славе личности су на крају крајева предузетници“, објашњава Пауел, „и ми као предузетници увек тражимо најпрофитабилније инвестиције које нам могу донети највећи профит у најкраћем могућем року. То је оно што постижу улагања у некретнине, а посебно преливање кућа.”

Ако постоји нешто чега славне личности имају у изобиљу, то су средства, везе и велики број пратилаца, чинећи инвестиције у некретнине изузетно атрактивним и практичне. Према Пауелу, просечно време за окретање куће разликује се у зависности од расположивих средстава и величине имовине. Међутим, она процењује да би инвеститор требало да буде у стању да успешно промени кућу између 6 месеци и највише 1 године. Ова врста могућности претворила се у изузетно привлачну инвестицију и за славне личности и за предузетнике некретнина.

Познате личности увек настоје да прошире своје портфеље и диверсификују своје вештине; нико не жели да буде познат само по једном. Како се испоставило, ова жеља није само мудра. И то је профитабилно.