У сваком циклусу пада тржишта, одређени сектори и њихове акције развијају интригантне попусте на цене заједно са високим приносима на дивиденде. Разборити инвеститори морају да одлуче да ли да купе пословичну „крв на улицама“ или да пренесу „ножеве које падају“. Сваки инвеститор има сопствену толеранцију ризика и награде која га води у складу са тим.
Поверење у улагања у некретнине Акције (РЕИТ) су посебно биле веома омаловажаван сектор у последње време, при чему су многе од њих пале за 20%, 30% или више у односу на максимум из новембра 2021. Нешто од овога је оправдано јер су више каматне стопе историјски удариле сектор РЕИТ-а, али изгледа да су многе акције уништене више него што је потребно.
Инвеститори могу бринути о смањењу дивиденди, али постоје РЕИТ-ови који су показали историјску стабилност кроз тешка времена. Ево два која могу бити високо ризична на кратак рок, али могу имати огроман потенцијал за високу награду у захвалности и приносу на путу.
Улагање у станове и управљање Цо. (НИСЕ: АИВ) је РЕИТ са седиштем у Денверу који поседује, изнајмљује и управља стамбеним комплексима. Такође познат као АИМЦО, РЕИТ има преко 6,000 јединица широм САД, а његова имовина под управљањем износи 3.5 милијарди долара. АИМЦО је изашао у јавност 1994.
АИМЦО-ове акције су годинама биле испод успеха, чак су се продавале за мање од 50 центи на дну тржишта у 2009. Али од тог времена, акције су полако али сигурно порасле и недавно су достигле 9 долара по акцији. Док су друге акције РЕИТ-а недавно распродате, АИМЦО је у порасту јер су кирије станова нагло порасле. Зарада у другом кварталу од 239 милиона долара је лако надмашила процене Волстрита. Велики део овога је резултат четири развојна средства изнајмљена од АИР Цоммунитиес то је знатно повећало крајњи резултат.
Поред тога, у јулу је АИМЦО најавио да ће повећати откуп акција на 15 милиона долара са 10 милиона долара и такође је навео да ће по први пут од 2020. исплатити дивиденду од 2 цента акционарима. То ће акцијама АИМЦО-а дати дивиденду на годишњем нивоу од 8.8%.
Гледајући унапред, са надуваним ценама станова и хипотекарним каматним стопама, многи станари су приморани да наставе да изнајмљују, што је околност која је добра за станове РЕИТ. Ако вам не смета мало ризика заједно са потенцијалом за континуирану апресијацију и новоустановљене кварталне дивиденде, АИМЦО би могао бити прилично користан за инвеститоре који иду даље.
Брандивине Реалти Труст (НИСЕ: БДН) је РЕИТ са седиштем у Филаделфији који поседује, развија, изнајмљује и управља са 175 различитих комерцијалних некретнина мешовите намене од североистока до Тексаса.
Акције Брандивине-а су ове године опале заједно са општим РЕИТ сектором, уз растуће каматне стопе и страх од рецесије што је довело до пада цене са 14.88 долара на недавно најнижу вредност од 7.82 долара по акцији. Ипак, Брандивине је недавно побољшао своја оперативна средства у другом кварталу (ФФО) на 34 цента у односу на претходну годину са 32 цента у 2021. Побољшање је такође забележено у приходу од 124.04 милиона долара за квартал.
Тренутна цена Брандивине-а од 8.27 долара обогаћена је тромесечном дивидендом од 19 центи по акцији, што даје 9.1% годишње. Дивиденда је порасла за 18% у протеклих пет година и прилично је стабилна. Иако страхови од пада стопе попуњености у продуженој рецесији могу повећати ризик за комерцијалне РЕИТ-ове у кратком року, Брандивине би могао да буде дионица са високом наградом када се економија побољша.
Тражите високе приносе на дивиденде без волатилности цена?
Некретнине су један од најпоузданијих извора сталног пасивног прихода, али РЕИТ-ови којима се јавно тргује су само једна од опција за добијање приступа овој класи имовине која доноси приход. Проверити Бензингино покриће на приватном тржишту некретнина и пронађите више начина да додате новчани ток свом портфолију без потребе да темпирате тржиште или постанете жртва дивљих промена цена.
Најновији увид у приватно тржиште
Арривед Хомес је проширио своју понуду и укључио удео у некретнинама за краткорочни закуп са минималним улагањем од 100 долара. Платформа је већ финансирала преко 150 изнајмљивања за једну породицу у вредности од преко 55 милиона долара. Опширније…
Водећи фонд за некретнине преко Фундрисе-а је до сада порастао за 7.3% и управо је свом портфељу додао нову кућу за изнајмљивање у Чарлстону, СЦ. Стварно више…
Пронађите више вести, увида и понуда на Бензинга Алтернативе Инвестментс
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/тво-хигх-риск-потентиалли-хигх-171051258.хтмл