Бројеви: Цене некретнина у САД поново су порасле у марту, иако су више стопе на хипотеке почеле да гризу, остављајући цене на највишим нивоима свих времена. Индекс цена С&П ЦореЛогиц Цасе-Схиллер 20 градова порастао је за рекордних 21.2% у односу на претходну годину, док је индекс цена савезне владе порастао за 19% у истом периоду.
Индекс Кејс Шилер је у марту порастао за 3.1%. у поређењу са претходним месецом. Посебан извештај Федералне агенције за стамбено финансирање бележи раст од 1.5% месечно.
Целина: Рекордна повећања цена некретнина у последњих неколико година ће се успорити са подизањем каматних стопа Федералних резерви. Трошкови 30-годишње фиксне хипотеке скоро су се удвостручили на око 5.25% са 2.75% прошле јесени.
Високе цене и веће стопе на хипотеке учиниле су куповину куће неприуштивом.
Штавише, још увек недостаје кућа за продају, а грађевинари се суочавају са већим трошковима за рад и материјал.
Чак и тако, снажна потражња за стамбеним зградама ће вероватно задржати цене на повишеним.
Кључни детаљи: Годишње повећање индекса цена Цасе Схиллер-а у 20 градова премашило је претходни рекорд од 20.3% у фебруару.
Према извештају Кејс Шилера, Феникс је поново забележио највећу стопу раста цена некретнина у земљи у марту. Цене су порасле за невероватних 32% у односу на пре годину дана.
Далас је такође забележио пораст од 30.7 одсто у прошлој години.
Најмања повећања су углавном била у старијим градовима на североистоку и средњем западу, као што су Вашингтон, Бостон, Њујорк, Минеаполис и Чикаго.
Ипак, цене су порасле за 12.9 одсто у Вашингтону, који је имао најмањи пораст у односу на претходну годину.
Гледајући унапред: Потражња опада — што је евидентно у слабљењу апликација за куповину и продају кућа — као одговор на оштро веће хипотекарне стопе, што би требало да обезбеди извесно олакшање цена“, рекла је Рубела Фаруки, главни амерички економиста у Хигх Фрекуенци Ецономицс. „И поред тога, за сада цене не показују знаке смањења.
Реакција тржишта: Индустријски просек Дау Џонса
ДЈИА,
и С&П 500
СПКС,
пао на трговању у уторак.
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/инцреасе-ин-ус-хоме-прицес-хитс-анотхер-рецорд-хигх-цасе-схиллер-сховс-11654004193?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо