Високе цене свега, од намирница до бензина, нису једине ствари због којих се ова година осећа као повратак у 1980-е.
Након скоро деценије раста, власништво над кућама у САД се такође вратило на нивое виђене пре око четири деценије (погледајте графикон испод), када је бивши председник Федералних резерви Пол Волкер водио битку против високе инфлације која је гурнуо америчку економију у рецесију.
Председник Фед-а Џером Пауел је више пута рекао да настоји да апразнина која изазива рецесију док се борио против инфлације близу 40-годишњег максимума, али и недавно рекао да он не могу дати никаква обећања.
Такође су поново 1980-те у смислу власништва над кућама.
Мизухо Сецуритиес, Биро за попис становништва
Аналитичари Мизухо-а су одредили пад власништва над кућама на 65.4% у првом кварталу 2022. године, што је пад са недавног максимума од скоро 68%, као део њиховог месечног извештаја о економским подацима објављеном у уторак. За контекст, они су фиксирали најнижи ниво свих времена на 62.9% у 2016. години, ниво који одговара најнижим нивоима из средине 1960-их.
Пад у власништву над кућама долази као усијано тржиште некретнина је почео да се хлади како је Фед почео да драматично подигне своју каматну стопу, и након што су се многе породице утркивале да купе домове у предграђима у првим месецима пандемије како би боље прилагодиле рад на даљину.
Пад власништва над кућама, камен темељац за изградњу генерацијског богатства, говори о томе криза приступачности која је захватила Америку, делом због историјски ниског нивоа празних кућа (око 1.1 милион јединица) на тржишту, према подацима Мизухо.
Док је просек за 30-годишњу хипотеку са фиксном каматном стопом порастао изнад 5% у мају по први пут за отприлике деценију, остаје далеко испод вршне стопе од 16% до 17% раних 1980-их, према Фреддие Мацу
ФМЦЦ,
података.
На националном нивоу, стопа кашњења хипотекарних кредита пала је на нови најнижи ниво од 2.75 одсто у мају, у односу на дугорочни просек од 4.31 одсто за исти месец, према подацима Блацк Книгхт-а објављеним у уторак.
Пораст изнајмљивања које финансира Волстрит
Кључно упозорење тренутног стамбеног тржишта је пораст броја институционалних станодаваца у изнајмљивању за једну породицу од кризе принудне имовине пре више од једне деценије, што је предмет недавних дискусија на Капитол Хилу.
Прочитајте: Институционални инвеститори су купили стотине хиљада домова, многи у црначким заједницама. Критичари кажу да то ствара 'генерацију реинтерс'
Волстрит је пружао институционални закуподавци са ниским трошковима финансирања без регреса да купује куће за изнајмљивање последњих година. Америчко стамбено тржиште се такође драматично променило у последњих 40 година за породице, са порастом тржишта хартија од вредности покривених хипотеком од око 8.4 билиона долара које је постало кључни пут за финансирање стамбених кредита за зајмопримце.
Фед је постао главна сила у сектору захваљујући великом поседу ових хипотекарних обвезница, а Волстрит помно прати како управља плановима да драматично смањити свој отисак у нервозном знакуt.
Резерве
СПКС,
углавном је остварио добитке у уторак, дан пре објављивања записника са последњег састанка Фед-овог одбора за одређивање стопа, који ће заједно са извештајем о пословима у петак пратити инвеститори. Референтни 10-годишњи принос трезора
ТМУБМУСД10И,
који је некада ценио све, од потрошачког до корпоративног дуга, пао је на 2.808%, што је пад са вишегодишњег максимума од 3.482% у јуну.
Прочитајте: САД неће званично бити у рецесији ако се БДП поново смањи - и ево зашто
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/ус-хомеовнерсхип-рате-тумблес-то-1980с-левелс-11657061992?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо