Хипотекарне стопе у САД падају по други пут у једанаест недеља

У недељи која се завршава 19. маја, хипотекарне стопе су пале по други пут у једанаест недеља.

30-годишње фиксне стопе су смањене за пет базних поена на 5.25%. 30-годишње фиксне стопе порасле су за 3 базна поена претходне седмице.

Међугодишње, 30-годишње фиксне стопе порасле су за 225 базна поена.

30-годишње фиксне стопе порасле су за 31 базних поена од последњег максимума у ​​новембру 2018. од 4.94%.

Економски подаци из недеље

Била је напорна прва половина недеље. НИ Емпире Стате Мануфацтуринг, малопродаја и индустријска производња били су у фокусу.

Статистика је била помешана, са НИ Емпире Стате Мануфацтуринг Индеком који је пао са 24.6 на -11.6.

Подаци о индустријској производњи за април били су оптимистични, што је ублажило забринутост тржишта због економских изгледа. Производња је у априлу порасла за 1.1%.

Међутим, малопродаја је створила извесну несигурност. Малопродаја је порасла за 0.9% у априлу, након повећања од 1.4% у марту.

На фронту монетарне политике, председник Фед Пауел изазвао је пометњу у уторак, говорећи о спремности да се одмакне од неутралности како би се обуздала инфлација. Јастребско брбљање, међутим, није било довољно да неутралише ефекат нервозе инвеститора према економским изгледима на хипотекарне стопе.

Из Кине, подаци о индустријској производњи и малопродаји разочарали су у понедељак, постављајући медвеђи тон.

Фреддие Мац Ратес

Недељне просечне стопе за нове хипотеке, од 19. маја 2022. године, наводи Фреди Мек да буде:

Према Фреддие Мац-у,

• Несталност хипотекарних кредита је порасла због економске неизвесности, која је такође утицала на потражњу за куповином.

• Осећај градитеља кућа је пао на најнижи ниво у скоро две године.

• Растући трошкови утичу на градитеље, што би даље могло негативно утицати на расположење градитеља.

Прича се наставља

Стопе удружења хипотекарних банкара

За недељу која се завршава 13. маја 2022 Стопе били су:

• Просечне каматне стопе за 30-годишње фиксне са одговарајућим кредитима су смањене са 5.53% на 5.49%. Поени су порасли са 0.73 на 0.74 (укључујући накнаду за почетак) за 80% ЛТВ кредита.

• Просечне 30-годишње фиксне стопе хипотеке које подржава ФХА смањиле су се са 5.37% на 5.32%. Поени су пали са 0.87 на 0.71 (укључујући провизију) за 80% ЛТВ кредита.

• Просечне 30-годишње каматне стопе за џамбо кредите су смањене са 5.08% на 5.03%. Поени су порасли са 0.42 на 0.61 (укључујући накнаду за почетак) за 80% ЛТВ кредита.

Недељни подаци које је објавило Удружење хипотекарних банкара показују да је тржишни композитни индекс, мера обима захтева за хипотекарни кредит, смањен за 11%. Индекс је у претходној седмици порастао за 2.0%.

Индекс рефинансирања је пао за 10% и био је 76% нижи него у истој недељи пре годину дана. У претходној недељи, индекс је пао за 2%.

Удео рефинансирања хипотекарних активности је повећан са 32.4% на 33.0%. У претходној седмици учешће је смањено са 33.9% на 32.4%.

Према МБА,

• Захтеви за хипотеку су опали први пут у три недеље, под притиском пораста хипотекарних стопа.

• Тренутне хипотекарне стопе такође пружају зајмопримцима мало подстицаја за рефинансирање.

• Апликације за куповину пале су за 12% прошле недеље, уз веће стопе и све лошије окружење приступачности.

• Неизвесност у погледу економских изгледа и волатилности на берзи такође је утицала на потражњу купаца.

За наредну недељу

Пред нама је још једна релативно напорна прва половина недеље.

У уторак, прелиминарни ПМИ приватног сектора у САД за мај ће привући доста пажње. Очекујемо доста осетљивости тржишта на ПМИ услуга док тржишта процењују економске услове средином другог квартала.

У среду ће утицати и наруџбине основних трајних добара.

ovo чланак је првобитно објављен на ФКС Емпире

Више од ФКСЕМПИРЕ: