Хипотекарне стопе у САД расту девети пут у десет недеља

У недељи која се завршава 12. маја, хипотекарне стопе су порасле девети пут за десет недеља.

30-годишње фиксне стопе порасле су за три базна поена на 5.30%. 30-годишње фиксне стопе скочиле су за 17 базних поена претходне седмице.

Међугодишње, 30-годишње фиксне стопе порасле су за 236 базна поена.

30-годишње фиксне стопе порасле су за 36 базних поена од последњег максимума у ​​новембру 2018. од 4.94%.

Економски подаци из недеље

Инфлација је поново била у фокусу, што је средином недеље изазвало турбуленције на тржишту.

Годишња стопа инфлације је у априлу смањена са 8.5% на 8.3% у односу на прогнозираних 8.1%. Базна годишња стопа инфлације смањена је са 6.5% на 6.2%. Иако је била мекша, инфлација је била јача него што се очекивало, подржавајући јастребскији сентимент према монетарној политици Фед-а.

Тржишна трема због растућег ризика од рецесије заједно са упорном инфлацијом тестирала је подршку за ризичнију активу.

Фреддие Мац Ратес

Недељне просечне стопе за нове хипотеке, од 12. маја 2022. године, наводи Фреди Мек да буде:

Према Фреддие Мац-у,

• Купци станова показали су отпорност упркос растућим хипотекарним стопама које су повећале месечне уплате за око једну трећину у поређењу са прошлом годином.

• Налет купаца по први пут подржао је потражњу за куповином.

• Монетарна политика и инфлација могу обесхрабрити потрошаче у наредним месецима, слабећи куповну потражњу и успоравајући раст цена станова.

Стопе удружења хипотекарних банкара

За недељу која се завршава 6. маја 2022 Стопе били су:

• Просечне каматне стопе за фиксне 30 година са одговарајућим кредитима су повећане са 5.36% на 5.53%. Поени су порасли са 0.63 на 0.73 (укључујући накнаду за почетак) за 80% ЛТВ кредита.

• Просечне 30-годишње фиксне стопе хипотеке које подржава ФХА повећале су се са 5.27% на 5.37%. Поени су порасли са 0.85 на 0.87 (укључујући накнаду за порез) за 80% ЛТВ кредита.

• Просечне 30-годишње каматне стопе за џамбо кредите порасле су са 4.92% на 5.08%. Бодови су опали са 0.43 на 0.42 (укључујући накнаду за почетак) за 80% ЛТВ кредита.

Прича се наставља

Недељни подаци које је објавило Удружење хипотекарних банкара показују да је тржишни композитни индекс, мера обима захтева за хипотекарни кредит, порастао за 2.0%. Индекс је у претходној седмици порастао за 2.5%.

Индекс рефинансирања је опао за 2% и био је 72% нижи него у истој недељи пре годину дана. У претходној седмици индекс је порастао за 0.2%.

Удео рефинансирања хипотекарних активности смањен је са 33.9% на 32.4% укупних захтева. У претходној седмици учешће је смањено са 35.0% на 33.9%.

Према МБА,

• Повећање захтева за хипотеку дошло је упркос томе што су хипотекарне стопе достигле највиши ниво од 2009.

• Иако је спор почетак пролећне сезоне куповине кућа, потенцијални купци показују интересовање усред окружења са вишим ценама.

• Куповна активност је порасла две узастопне недеље.

• Оштар раст хипотекарних стопа наставља да погађа тржиште рефинансирања, при чему је активност смањена за 70% у односу на пре годину дана.

За наредну недељу

У уторак ће у фокусу бити малопродаја.

Иако ће бројеви утицати, разговор председника Фед Пауела и чланова ФОМЦ-а такође ће бити кључ ове недеље. Тржишта ће тражити председника Фед-а Пауела да подржи коментаре од петка и чланове да се ускладе са његовим уверавањима.

Прошлог петка, председник Фед-а је уверио тржишта да већа повећања каматних стопа нису на столу.

Председник Фед Пауел ће одржати говор у уторак.

Далеко од економског календара, вести из Кине о мерама закључавања и из Украјине и Русије такође ће утицати.

ovo чланак је првобитно објављен на ФКС Емпире

Више од ФКСЕМПИРЕ: