Ако сте изнајмљивач који сања о власништву над кућом 2023. године, ево тешке истине: можда би било јефтиније остати подстанар, барем за сада.
На 50 највећих метрополитанских тржишта у САД, изнајмљивачи, који такође имају све веће трошкове, и даље су у просеку имали 41.4% нижу месечну уплату него купац који први пут купује кућу у децембру, трошећи скоро 800 долара мање, према нови извештај са Реалтор.цом.
Растуће стопе на хипотеке — тхе просечна стопа на 30-годишњу хипотеку са фиксном каматном стопом била је 6.13% од 26. јануара — у великој мери су били криви за тај све већи јаз у цени, рекао је Реалтор.цом. Просечна цена закупа у САД у децембру од 1,712 долара била је далеко јефтинија од типичне месечне почетне уплате куће од 2,504 долара, захваљујући томе што је тај трошак растао „више од 10 пута брже од кирија“ — што је повећање од 37.4% у односу на исти период годину дана раније, рекао је Реалтор.цом у саопштењу у четвртак.
Чак и тако, „упркос чињеници да ће изнајмљивање вероватно бити јефтиније од куповине 2023. године, приступачност закупа ће остати кључно питање током целе године“, рекла је Даниелле Хале, главни економиста Реалтор.цом-а у саопштењу.
„Очекујемо да ће закупнине наставити да достижу нове максимуме, вођене факторима, укључујући још увек ниске стопе слободних радних места, заостајање у новој изградњи и потражњу потенцијалних купаца по први пут“, додао је Хејл. „За потенцијалне купце који први пут купе, кључна ствар при одлучивању да ли да купите или изнајмите је колико дуго планирате да живите у свом следећем дому. Ако тражите флексибилност да се крећете на краћи рок, изнајмљивање би могло бити ваша најбоља опклада, а ипак нуди могућности за уштеду ако сте у могућности да направите компромис у вези са факторима као што је близина центра града. Док би куповина могла бити боља опција ако планирате да останете на месту најмање пет година.
Реалтор.цом управља Невс Цорп
НВСА,
подружница Мове Инц., а МаркетВатцх је јединица Дов Јонеса, која је такође подружница Невс Цорп.
Иако је изнајмљивање било јефтиније од плаћања купца по први пут на 45 од 50 највећих тржишта које је Реалтор.цом посматрао у децембру, 10 метрополитанских области се посебно истицало: Остин, Сан Франциско, Сијетл, Сан Хозе, Сан Дијего, Лос Анђелес, Бостон , Портланд, Феникс и Сакраменто. У просеку, њихови месечни трошкови поседовања куће били су 82.2%, или 1,920 долара, више од плаћања закупа, наводи Реалтор.цом. У Остину је разлика износила чак 121.3%, са јазом од 2,013 долара.
Према Реалтор.цом, само пет тржишта је фаворизовало оне који први пут долазе у кућу у односу на изнајмљиваче када је у питању приступачност. Мемфис, Теннессее, понудио је најбољу понуду у децембру, са средњом уплатом закупнине од 1,258 долара и просечном месечном почетном кућом од 847 долара.
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/вант-то-бе-а-хомеовнер-ин-2023-херес-сометхинг-иоу-схоулд-кнов-11674837336?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо