Многи Американци можда размишљају о својим циљевима за 2023. годину, а за многе ће то укључивати куповину новог дома.
Конкуренција на тржишту стамбених некретнина вероватно неће бити тако интензивна следеће године као 2022. године, рекли су стручњаци за ЦБС МонеиВатцх. растуће цене домова а хипотеке ће задржати многе потенцијалне купце по страни.
Ево неколико корака за које стручњаци кажу да ловци на куће сада могу да предузму ако планирају да купе кућу 2023.
Побољшајте свој кредитни резултат
Да бисте добили најбољу могућу каматну стопу на стамбени зајам, често је потребно да повећате свој кредитни резултат, рекао је Гери Џеј Региш, регионални потпредседник Националног удружења посредника у промету некретнинама.
Просечан кредитни резултат за купца који први пут купује кућу је 746, према Фанние Мае из 2022. студирати. Просечан резултат за све купце кућа - први или други - је 754, показало је истраживање.
Опсег „добар“ кредитног бодовања је око 670-739. Ако побољшате свој кредитни резултат са поштеног на добар - или још боље, "одличан" (800 и више) - у бољој сте позицији да добијете одобрење за хипотеке са бољим каматним стопама, што може потенцијално ће вам уштедети десетине хиљада долара током времена.
Неко са ниским резултатом због недостатка кредитне историје требало би да размисли о добијању кредитне картице, рекао је Реггисх. Насупрот томе, они са више кредитних картица и ниским резултатом треба да се усредсреде на брисање стања на две или три картице и да затворе те рачуне, рекао је он. Ово су најлакши начини да брзо повећате свој резултат, додао је Реггисх.
Урадите те промене што је пре могуће јер „може потрајати 30 до 60 дана да кредитне агенције промене ваш резултат“, рекао је он.
Почните да користите онлајн алате
Прошли су дани када се читав викенд возио по граду да би се отворила кућа, рекао је старији економиста Зилоу Џеф Такер.
Свако ко жели да купи кућу следеће године може уместо тога да оде на интернет и крене у 3Д виртуелни обилазак некретнине, рекао је Такер. Виртуелне туре постоје годинама, али је њихова популарност експлодирала током пандемија коронавируса, рекао је.
Стручњаци такође предлажу коришћење хипотекарног калкулатора на мрежи за процену цене куће коју можете приуштити. Након што направите процену, пријавите се за обавештења путем е-поште са веб локација као што су Редфин или Зиллов тако да ћете одмах знати када нови домови у вашем ценовном рангу дођу на тржиште.
Потражите правог агента и зајмодавца
Почните да контактирате потенцијалне агенте за некретнине и хипотекарне зајмодавце почетком године јер би могло потрајати да пронађете особу и компанију са којима вам је пријатно, кажу стручњаци. Циљ је да се до пролећа добије писмо о претходном одобрењу кредита и агент.
„У априлу и мају ћете видети највише кућа на тржишту“, рекао је Тејлор Мар, заменик економисте у Редфину. "Тамо ћете желети да циљате своје планове куповине."
Јануар је споро време за агенте за некретнине на већини тржишта, тако да је сада добро време да нађете неког да седнете и разговарате о томе коју врсту куће желите, рекао је Такер.
Одабир некога треба да буде ваш први корак како бисте могли да избегнете „мучење да пронађете агента када пронађете кућу коју желите да купите“, приметио је он.
Навалите на жељена својства
Док се тржиште некретнина хлади, то не значи да више није конкурентно. Ако вам је циљ да купите кућу 2023. године, може бити паметно да одмах дате понуду за некретнину која вам се допада, саветују стручњаци.
Неки купци кућа могу помислити да могу да сачекају неколико недеља да цена куће падне или хипотекарне стопе падну. Али оклевање може бити скупа грешка, рекао је Реггисх.
„Све што раде је повећање вероватноће да ће још један купац пронаћи исту кућу и дати понуду“, рекао је он.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/вант-буи-хоме-2023-типс-223100080.хтмл