ЕСР који подржава Варбург Пинцус наставља да купује са Кином и индијским складишним понудама

Свеж након што је у јануару завршио куповину компаније АРА Ассет Манагемент са сједиштем у Сингапуру од 5.2 милијарде долара, ЕСР Цаиман наставља да се шири куповином складишног портфеља у ширем подручју Шангаја и изградњом логистичког објекта у Индији, док настоји да искористи растућу потражњу од фирми за е-трговину.

Прошле недеље, ЕСР на берзи у Хонг Конгу и њени дугогодишњи капитални партнери завршили су куповину портфеља од 11 логистичких и индустријских објеката у региону делте реке Јангце који обухвата Шангај и оближње градове Суџоу и Хангџоу, повећавајући изложеност тзв. средства нове економије као што су складишта која подржавају е-трговину.

„Ова аквизиција додатно учвршћује снажну позицију ЕСР-а у Кини док настављамо да ширимо нашу мрежу стратешки лоцираних најбољих у класи нових економских средстава широм земље“, рекао је Џефри Шен, суоснивач и ко-извршни директор ЕСР-а, у саопштењу у четвртак. „Ово такође показује нашу способност да ухватимо убедљиве пословне прилике за наше партнере у капиталу који су жељни да повећају своју изложеност некретнинама нове економије где су и даље значајно под тежином.”

Шангајски договор долази након најаве ЕСР-а од 3. фебруара да развија свој први дистрибутивни центар у граду у Делхију након куповине 8.2 хектара (33,184 квадратна метра) у главном граду Индије. Логистички објекат у Делхију имаће око 300,000 квадратних стопа (27,870 квадратних метара) простора за подршку е-трговини намирницама, услугама испоруке здравствене заштите и кухињама у облаку када буде завршен следеће године.

„Некретнине за дистрибуцију у градовима су још увек у почетној фази где је доступност објеката институционалног нивоа у кључним метроима била главна брига за наше станаре“, рекао је Абхијит Малкани, извршни директор ЕСР Индије, у саопштењу. „Желели смо да ово решимо тако што ћемо бити један од првих покретача куповине нашег првог места у граду у престоници.

Док ЕСР последњих година напредује на индијском тржишту логистичких некретнина, његов портфељ од 1.5 милијарди долара вредан имовине у земљи мањи је од преко 13 милијарди долара имовине под управљањем у Кини, једном од кључних тржишта компаније.

Куповина складишта у Шангају — са бруто површином од 550,000 квадратних метара — ретка је прилика на блиском тржишту, рекао је Шен. „Портфолио има неколико пројеката са снажним потенцијалом додавања вредности, који ће бити оптимизован од стране ЕСР-а јер наш тим са високим искуством користи своје дубоко локално знање и наш робустан екосистем односа са купцима.“

Трансакција представља највећи портфолио логистичких и индустријских некретнина продатих уи око највећег кинеског града, према ЕСР. Компанија није открила финансијске детаље, али веб-сајт за некретнине Мингтианди известио је да је имовина купљена од америчке компаније ДЉ Реал Естате Цапитал Партнерс за преко 4.4 милијарде јуана (692 милиона долара). Консултант за некретнине ЈЛЛ је био саветник за посао.

„Инвеститори су агресивно у потрази за обимом када распоређују капитал у ову класу имовине“, рекао је у имејлу Теодор Новак, извршни директор и шеф институционалних тржишта капитала у великој Кини у ЈЛЛ. „Успешан завршетак овог посла указује на привлачност портфолио трансакција да тренутно унапреде имовину под управљањем на једном од најважнијих светских логистичких тржишта. 

ЕСР—који убраја њујоршку приватну инвестицијску фирму Варбург Пинцус, ​​кинески гигант е-трговине ЈД.цом, сингапурског тајкуна Јохна Лима и милијардера Цхев Гек Кхим'с Страитс Традинг као главне акционаре—био је међу најактивнијим инвеститорима у логистичке некретнине у 2021. Компанија са седиштем у Хонг Конгу склопила је послове вредне више од 10 милијарди долара, укључујући куповину у априлу портфеља складишта широм Аустралије од Блацкстонеа за 3.8 милијарди аустралских долара (2.8 милијарди долара). Глобални инвеститори су прошле године уложили рекордних 48 милијарди долара капитала у логистичке инвестиције у Азији и Пацифику, у поређењу са 32 милијарде долара у 2020, наводи ЈЛЛ у извештају објављеном прошле недеље.

Трансакције у Шангају и Делхију јачају позицију ЕСР-а као највећег менаџера некретнина у Азији и Пацифику. Компанија управља имовином вредном око 140 милијарди долара у 28 земаља широм света, укључујући 59 милијарди долара имовине нове привреде у региону.