ЕСР који подржава Варбург Пинцус градиће логистички парк вредан 1.5 милијарди долара у Осаки усред бума е-трговине

ЕСР Цаиман на берзи у Хонг Конгу—програмер складишта којег подржавају инвеститори укључујући Варбург Пинцус и сингапурски тајкун Џон Лим—у наредних неколико година гради логистички парк вредан 1.5 милијарди долара у Осаки у Јапану како би искористио растућу потражњу играча е-трговине и логистичке компаније.

Да би се изградио на локацији која покрива више од 500,000 квадратних метара у граду Каваниши, око 5 километара северно од аеродрома Итами у Осаки, ЕСР Каваниши дистрибутивни центар ће се развијати у две фазе. Прва фаза ће се састојати од два шестоспратна блока укупне бруто површине од скоро 200,000 квадратних метара, а очекује се да ће бити завршена до децембра 2024. У другој фази развоја од 2025. године па надаље биће изграђене две додатне зграде.

„Ово је опсежан мастер план који ће помоћи да се испуни растућа потражња за великим, најсавременијим логистичким простором у Великој Осаки, истовремено омогућавајући овој области да ојача своју водећу позицију глобалног логистичког чворишта“, Стјуарт Гибсон, суоснивач и суоснивач -Извршни директор ЕСР Цаиман, рекао је у саопштењу. „Овај развој такође помаже да се ослободи пуна потенцијална вредност локације и користи дугорочном развоју подручја.

Осака је међу најбрже растућим логистичким тржиштима у Јапану, са стопом слободних складишта у тој области од око 1%, најнижом од 2017, саопштио је ЕСР, позивајући се на податке консултанта за некретнине Цусхман & Вакефиелд. Пораст е-трговине и све већа улагања компанија у аутоматизацију својих логистичких операција и дигитализацију ланаца снабдевања су међу факторима који подстичу потражњу за складишним простором без преседана у земљи.

Ово је добро за постојеће ЕСР објекте у области Велике Осаке. На пример, дистрибутивни центар ЕСР Амагасаки (највећи у Азији и Пацифику са скоро 390,000 квадратних метара простора) је тренутно 98% изнајмљен разноврсној бази закупаца, укључујући играче е-трговине.

Да би ухватио ову снажну потражњу, ЕСР Цаиман—који је завршио куповину сингапурске АРА Ассет Манагемент у јануару у блокбастер уговору који је компанију трансформисао у највећу платформу за управљање некретнинама у Азији са имовином под управљањем од преко 140 милијарди долара—повећао је логистику. објекте, центре података и друга средства нове економије широм региона. Прошлог месеца купила је портфељ од 11 складишта укупне површине од 550,000 квадратних метара у највећој таквој трансакцији у ширем подручју Шангаја.

ЕСР—који такође рачуна кинеског гиганта е-трговине ЈД.цом и сингапурског милијардера Цхев Гек Кхима Страитс Традинг као главне акционаре—био је међу најактивнијим инвеститорима у логистичке некретнине у 2021. Компанија је прошле године склопила послове у вредности од више од 10 милијарди долара. , укључујући куповину у априлу портфеља складишта широм Аустралије од Блацкстонеа за 3.8 милијарди А$ (2.8 милијарди УСД). Глобални инвеститори су прошле године уложили рекордних 48 милијарди долара капитала у логистичке инвестиције у азијско-пацифичком региону, у поређењу са 32 милијарде долара у 2020, рекао је ЈЛЛ у извештају објављеном прошлог месеца.