Ова прича део је Форбесовог извештавања о најбогатијој Кини 2022. Погледајте целу листу ovde.

Слика

Сингапурско стамбено тржиште пркоси глобалном паду некретнина, док богати инвеститори из континенталне Кине воде оптужбе да купци у иностранству купују приватне луксузне куће. Цене некретнина су се попеле на рекордне нивое упркос растућим стопама на хипотеке и владиним ограничењима на куповину док ултрабогати селе своје породице и имовину у град-државу који се сматра уточиштем са стабилном валутом и политичком стабилношћу.

Кинеске економске и политичке неизвесности, заједно са строгом политиком Цовид-19, успориле су раст друге највеће светске економије. Многе богате породице тамо траже боравак негде другде, а Сингапур је међу њиховим најбољим дестинацијама, каже Доминик Волек, шеф приватних клијената у лондонској консултантској компанији за инвестициону миграцију Хенлеи & Партнерс.

Купци из континенталне Кине купили су 42% приватних станова продатих иностраним купцима у Сингапуру у првих осам месеци 2022. године, према извештају који је у октобру објавио консултант за некретнине ОрангеТее & Тие. Они такође представљају највећу групу инвеститора који купују луксузне некретнине у врхунским квартовима ове године, узимајући скоро 20% станова са ценама које прелазе 5 милиона С$ (3.5 милиона УСД) сваки, додаје се. Нови сингапурски порески закони за куповину некретнина и нижи лимити зајмова за хипотеке вероватно неће умањити потражњу. „Са јачањем сингапурског долара усред растуће економске неизвесности, имовина овде ће се и даље сматрати имовином сигурног уточишта“, наводи ОрангеТее & Тие у извештају.

У међувремену, више појединаца са великим нето вредностима основало је канцеларије за једну породицу у граду-држави са имовином под управљањем од најмање 10 милиона С$ како би се квалификовали за пореске олакшице. Број породичних канцеларија се скоро удвостручио на 700 у 2021. са око 400 у 2020, према Монетарној управи Сингапура. Са више глобалних инвеститора који отварају радње у граду-држави, нето прилив капитала је скочио за 16% на рекордних 448 милијарди долара прошле године, додаје се.