Недељна потражња за хипотекама се смањује, јер каматне стопе расту још више

Хипотекарне стопе су поново порасле прошле недеље, бацајући још више хладне воде на захтев и тренутних власника кућа и потенцијалних купаца. Недељни обим захтева пао је за 0.1% прошле недеље у односу на претходну недељу, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Просечна уговорна каматна стопа за хипотеке са фиксном стопом од 30 година са одговарајућим салдома кредита (647,200 долара или мање) порасла је на 7.14% са 7.06%, са повећањем бодова на 0.77 са 0.73 (укључујући накнаду за генерисање) за кредите са 20% смањењем плаћање.

„Хипотекарне стопе су прошле недеље порасле након вести да ће Федералне резерве наставити да подижу краткорочне стопе у циљу борбе против високе инфлације. 30-годишња фиксна стопа остала је изнад 7 процената трећу недељу заредом, уз повећање за већину типова кредита“, рекао је Џоел Кан, заменик главног економисте МБА.

Потражња за рефинансирањем, која је позитивно сломљена наглим порастом каматних стопа, пала је за још 4% ове недеље и 87% у поређењу са истом недељом пре годину дана. Хипотекарне стопе су ове године почеле са око 3%, тако да је остало врло мало зајмопримаца који би могли имати користи од рефинансирања по данашњим вишим стопама. Потражња за рефинансирањем је сада на најнижем нивоу за 22 године.

Захтеви за хипотеку за куповину куће порасли су за 1% за недељу дана. Иако то није био велики потез, то је било прво повећање у последњих шест недеља. Куповна потражња је, међутим, и даље пала за 41% у односу на пре годину дана и близу седмогодишњег минимума.

Удео хипотекарних кредита са подесивом каматном стопом (АРМ) повећан је на 12% свих захтева. АРМ нуде ниже каматне стопе, а иако се сматрају ризичнијим кредитима, њихове стопе могу бити фиксне до 10 година.

Хипотекарне стопе су се померале у страну да би почеле ове недеље, али би то могло да се промени у четвртак, пошто инвеститори чекају октобарско очитавање владиног индекса потрошачких цена.