Недељна потражња за хипотекама код купаца кућа пада за 12%

Хипотекарне стопе су заправо благо пале прошле недеље, али је штета већ учињена приступачности станова. И потражња за кредитима за рефинансирање и куповина опала је, смањивши укупни обим захтева за хипотеку за 11% током недеље, према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара.

Захтеви за хипотеку за куповину куће опадали су 12% из недеље у недељу и били су 15% нижи у поређењу са истом недељом пре годину дана. То је био први недељни пад потражње купаца кућа од треће недеље у априлу. Стопе на хипотекарне кредите су порасле за 2 пуна процентна поена од почетка године, а цене станова порасле су за више од 20% у односу на пре годину дана.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитним билансима (647,200 долара или мање) смањена је на 5.49% са 5.53%, уз повећање поена на 0.74 са 0.73 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20%. плаћање.

Инфлација такође не помаже потрошачима да се осећају посебно црвенилом.

„Општа неизвесност у вези са краткорочним економским изгледима, као и недавна нестабилност на берзи, могу да доведу до тога да нека домаћинства одлажу тражење куће“, рекао је Џоел Кан, економиста МБА.

Захтеви за рефинансирање стамбеног кредита су наставили да расту, падајући за још 10% из недеље у недељу. Потражња за рефинансирањем била је 76% мања него у истој недељи пре годину дана. Две године рекордно ниских каматних стопа током пандемија Цовида подстакао бум рефинансирања који је сада пропао. Једноставно постоји веома мали број зајмопримаца који сада могу имати користи од рефинансирања.

Иако је веома благо опао у односу на недељу раније, удео хипотекарних кредита са подесивом стопом у укупним захтевима остао је висок на 10.5%. Било је око 3% на почетку ове године. АРМ-ови нуде ниже каматне стопе и могу бити фиксне до 10 година.

Хипотекарне стопе су поново порасле у уторак, након снажних података о малопродаји и коментара председника Федералних резерви Џерома Пауела, који је рекао да Фед неће оклевати да настави да повећава каматне стопе док се инфлација не смањи.

Седмични пад потражње купаца за хипотекама поклапа се са другим извештајем домаћих грађевинара који су у уторак објавили. Они су пријавили значајан пад и промета купаца и тренутних услова продаје, према Националној асоцијацији градитеља кућа. Осећање грађевинара пало је на најнижи ниво у скоро две године.