Шта је следеће за дрво јер изгледа да ће бити роба са најлошијим учинком у 2022.

„ЦМЕ фјучерси за дрво су далеко најлошије робне фјучерсе у 2022.“, каже Валтер Куниш млађи, виши аналитичар у ХТС Цоммодитиес. „Недостатак поверења у америчко стамбено тржиште, усред наглог раста каматних стопа и стопа на хипотеке, ствара препреке и слабу потражњу за дрвеном грађом.

Нова стамбена изградња у САД опала је у октобру за 4.2% на сезонски прилагођену годишњу стопу од 1.425 милиона, према Министарству трговине. То је знак слабије грађевинске активности јер борбе на тржишту некретнина са брзим растом хипотекарних стопа.

Посвећеност Федералних резерви борби против инфлације у САД, у комбинацији са пооштравањем стандарда осигурања, „плаши потенцијалне купце куће и тјера их да трче за сигурност и удобност тржишта изнајмљивања“, каже Кунисцх.

Просечна национална 30-годишња стопа хипотеке је омекшала у последњих неколико недеља на испод 7%. Али недавна стопа, од 6.78%, и даље је на „највишој висини од децембра 2001.“, каже он. А нижа домаћа потражња и снажан увоз дрвне грађе из САД били су „запаљиви коктел“ за цене фјучерса дрвне грађе у САД.

У октобру су амерички подаци показали да је почетак изградње вишепородичног становања смањен за 0.5%, док су пројекти за једну породицу пали за 6.1%. Вишепородични стартови захтевају мање укупне дрвне грађе, а такође су порасли као пропорција укупних почетака становања, што је допринело мањој потражњи за дрветом, каже Скот Ривс, директор шумских операција у компанији Домаин Тимбер Адвисорс.

Стамбене дозволе у ​​Сједињеним Државама, које могу бити кључ за будућу изградњу кућа, биле су по десезонираној годишњој стопи од 1.526 милиона у октобру, у поређењу са 1.841 милион у јануару.

Дрво може бити „економски кључ“ за америчку привреду, каже Куниш, а њен негативни учинак цена ове године вероватно указује на успоравање. Тхе Америчка економија је расла са годишњим темпом од 2.9% у трећем кварталу, након што је забиљежила два узастопна квартална пада.

Домаин Тимбер Адвисорс очекује а пад потражње за дрвом у наредне две године, каже Ривс. Потражња би тада могла почети да расте како миленијумска генерација достигне старост за куповину куће.

Чак и тако, мало је вероватно да ће се дрво вратити на, или одржати, недавно постигнуте високе цене, каже Ривс. Фјучерси на дрвну грађу су у марту достигли највишу вредност у току дана у 2022. од 1,477.40 долара, највише од маја 2021, према подацима Дов Јонес Маркет Дата. Тхе нови фјучерс уговор за дрво, који је лансиран у августу и има много мању величину уговорне јединице, на крају ће заменити стари уговор. Трговало се за 532.50 долара 29. новембра.

Што се тиче залиха, Ривс каже да је дошло до повећања капацитета за производњу дрвне грађе широм САД. Да би већи производни капацитети могли да пооштре понуду трупаца у наредних пет година, што „слути добро за власништво над дрвеном земљом“, каже он. Власници би имали флексибилност да продају своје дрвеће у временима велике потражње и смање продају када је потражња слаба, каже он.

Индекс НЦРЕИФ Тимберланд, који се састоји од 466 инвестиционих објеката од дрвета, забележио је принос од скоро 2.4% у трећем кварталу, у односу на 1.9% у истом кварталу прошле године, према Националном савету фидуцијара за улагања у некретнине.

Свеукупно, међутим, дрво се суочава са препрекама у вези са потражњом, док су залихе и увоз и даље задовољавајући, каже Кунисцх из ХТС Цоммодитиес. Без обзира да ли је увоз функција јаког долара или обнављања исцрпљених залиха, „успоравање потражње и повећање залиха нису позитивна мешавина“ за цене дрвне грађе.