Ако поседујете кућу или сте заинтересовани да је купите, свесни сте значајног пада стамбених некретнина у САД. Број продаје падају на најниже стопе од 2020. године, али каматне стопе настављају да расту на око 6.5%. Овај сценарио не значи да инвеститори треба да траже другу опцију која се сматра мање нестабилном.
Узети фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТс), на пример. РЕИТ-ови нису само платформа за улагање у стамбене некретнине, нудећи некретнине као што су малопродајни простори, велики тржни центри, хотели, стамбене зграде, пословни простори и болнице. И иако су цене кућа и даље високе, друге категорије некретнина нису толико прецењене, што потенцијално штити инвеститоре од ризика од наглог пада цена.
Инвеститори нису одустали од стамбеног тржишта, користећи опције финансирања да искористе предности малог инвентара станова и претварају некретнине у изнајмљивање. Ова стратегија доприноси високим ценама станова у последњих неколико година.
Према подацима компаније ЦореЛогиц за обавештајне податке о имовини, удео инвеститора у једнопородичним кућама продатим у првом кварталу 2022. достигао је 28%, 11% у односу на исти период 2021. Њени подаци су такође показали да су инвеститори са хиљаду или више кућа купили 3 % кућа у 2021. и до сада у 2022. у поређењу са 1% претходних година.
Главни играчи некретнина воле Редфин Цорп. Офферпад Солутионс Инц. такође су масовно куповали куће. Зиллов Гроуп Инц. пао на лице у овом подухвату, отуђивши агенте за некретнине који су престали да се оглашавају са компанијом за коју су веровали да им се такмичи. „Недостатак понуде је такође предност за станодавце“, рекао је економиста Редфин Схехариар Бокхари. „Многи људи који не могу да нађу дом за куповину приморани су да га изнајмљују.
Милијардер за некретнине, аутор и тренер продаје Грант Цардоне види прилику на тренутном тржишту.
„Верујем да улазимо у НАЈБОЉУ прилику на тржишту некретнина од 2008. Са повећањем каматних стопа Фед-а, он је оставио по страни купце кућа, што значи да ће се цене повући. Ако сте крајњи корисник који жели да уђе на стамбено тржиште, сада је право време да купите кућу јефтиније него што би била на почетку године. Требало би да тражите људе који су се крајем прошле или почетком ове године надали брзом преокрету и имали подесив зајам. Они се буде без тржишта на којем би могли да продају и отплате свог кредита који се удвостручује“, рекао је он. „Такође потражите институције које су већ записале велики део свог портфолија и које ће донети много производа/залиха на тржиште у последњем кварталу ове године.
Цардоне, бивши прикривени милијардер на Дисцовери Нетворк-у и извршни директор или партнер са седам приватних компанија, ставио је печат на своје уверење да инвеститори не морају да беже од улагања у некретнине рекавши: „Ја сам агресиван купац до краја године и наредне године некретнина које доносе приход“.
Наравно, немају сви готовину за куповину некретнина са попустом. Све већи број инвеститора се окреће пасивнијим опцијама као што су фондови за некретнине којима управља Цардоне Цардоне Цапитал, који је већ прикупио приближно милијарду долара од скоро 1 акредитованих и неакредитованих инвеститора и може се похвалити портфељем који се састоји од отприлике 12,000 вишепородичних јединица и преко 12,000 квадратних метара пословног простора.
Неки инвеститори чак улазе на тржиште са само 100 долара Џеф Безос-подржана платформа за инвестирање у некретнине која продаје удео у закупу за једну породицу. Компанија је већ финансирала 203 некретнине у вредности већој од 75 милиона долара.
Више о некретнинама из Бензинге
Слика од леолинтанг на Схуттерстоцк-у
Оригинална прича пронађена овде.
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/ентеринг-бест-реал-естате-маркет-175034281.хтмл