Већини озбиљних инвеститора су бар позната имена Ворен Бафет Бил Гејтс. Буффетт је познати председник и извршни директор Берксхире Хатхаваи-а. Познат је и као Орацле оф Омаха, један од најуспешнијих инвеститора свих времена. Гејтс је оснивач — заједно са покојним Полом Аленом — и бивши председник и извршни директор Мајкрософта. Форбсова листа милијардера у реалном времену за 2022. показује да је Бил Гејтс пета најбогатија особа на свету, са нето вредношћу од приближно 111 милијарди долара, док је Ворен Бафет седми најбогатији, са нето вредношћу од око 101 милијарду долара. Гејтс и Бафет су лични познаници — Гејтс је некада био у управном одбору Беркшир Хатавеја.
Једна ствар коју и Ворен Бафет и Бил Гејтс имају заједничко је да обојица воле пољопривредно земљиште као инвестицију. Бафет је купио своју прву фарму пре средње школе у својој матичној држави Небраска за отприлике 10,000 долара. Гејтс поседује преко 242,000 обрадивих хектара. Такође је објављено да Бафет поседује породичну фарму од 1,500 хектара у Пани, Илиноис, и три истраживачке фарме којима управљају фондације, укључујући преко 1,500 хектара у Аризони и 9,200 хектара у Јужној Африци.
Зашто Фармланд?
Амерички хумориста са почетка 20. века Вил Роџерс је једном рекао: „Купите земљу. Не праве више ништа од тога." Очигледно, Бафет и Гејтс су озбиљно схватили Роџерсов савет. У последњих 30 година, просечан принос на пољопривредно земљиште, прилагођен инфлацији, био је око 5%. То је прилично солидна инвестиција за дугорочне инвеститоре, посебно оне који могу купити и задржати стотине, па чак и хиљаде хектара на дуги рок. То су открили и други, осим супербогатих. Америчко министарство пољопривреде (УСДА) извештава да је 30% пољопривредног земљишта у САД у власништву власника који сами не обрађују. Такви дугорочни инвеститори — попут Бафета, Гејтса и других — разумеју да не постоји стварна лоша страна, већ потенцијално значајна предност улагања у пољопривредно земљиште. Ово осећање данас је вероватно истинитије него икада, посебно због претњи светском снабдевању храном услед климатских промена и рата у Украјини.
Повезане вести: Платформа за улагања у пољопривредно земљиште АцреТрадер објавио је резултате за своје три потпуно реализоване инвестиције у протеклој години са годишњим приносима у распону од 15.4% до 30.3%.
Прошли ризици у инвестицијама у пољопривредно земљиште
Међутим, било је времена када је улагање у пољопривредно земљиште било прилично ризично. Тхе УСДА извештава Који
Средином 1980-их, цене пољопривредних производа су пале због вишкова, инфлација је успорила, а потражња за пољопривредним земљиштем смањена. Ови фактори су условили други велики пад вредности пољопривредног земљишта током века. Вредност земљишта је пала са 801 долара у 1984. на 599 долара у 1987. години, што је пад од 25 процената. Овај нагли пад изазвао је велике невоље у пољопривредној заједници. Многи фармери и ранчери који су се задужили на основу надуваних вредности земљишта нису били у могућности да наставе са радом. Вредности пољопривредног земљишта су стално расле од 1987. до садашње просечне вредности у САД од 1,050 долара по јутру.
Због онога што се догодило 1980-их, америчка влада је од тада преузела највећи могући део ризика од пољопривреде својим програмом осигурања усева. Државна потрошња за програм 1981. износила је око 200 милиона долара, док је 2021. потрошено преко 8 милијарди долара. Годишње државне субвенције такође штите пољопривреднике од пада цена и лоших приноса. Такве субвенције коштају пореске обвезнике преко 5 милијарди долара годишње. Недавно је преко 29 милијарди долара исплаћено пољопривредним компанијама из фондова за помоћ ЦОВИД-19 кроз ЦАРЕС Ацт, а закон о подстицајима из децембра 2020. одобрио је пољопривреди додатних 13 милијарди долара.
Високи поглед Ворена Бафета на пољопривредно земљиште
Ворен Бафет посебно верује да је пољопривредно земљиште мудра инвестиција. Слушајте шта је рекао када је упоредио инвестиције у пољопривредно земљиште са улагањем у Битцоин:
„Ако сте рекли за 1% интереса у целом пољопривредном земљишту у Сједињеним Државама, платите нашој групи 25 милијарди долара, написаћу вам чек данас поподне“, рекао је Бафет. „[За] 25 милијарди долара сада поседујем 1% пољопривредног земљишта. [Ако] ми понудите 1% свих стамбених зграда у земљи и желите још 25 милијарди долара, написаћу вам чек, врло је једноставно. Сада ако ми кажете да поседујете све Битцоине на свету и понудите ми га за 25 долара, не бих га узео јер шта бих са њим? Морао бих да ти га продам на овај или онај начин. То неће учинити ништа. Станови ће производити кирију, а фарме ће производити храну.”
Улагање као Бафет и Гејтс
Просечни инвеститори немају дубоке џепове милијардера да купују хектаре по хектару пољопривредног земљишта. Инвеститор би можда могао негде да купи малу фарму, али би и даље било питање ко ће управљати имовином, ко ће садити усеве у пролеће, а ко жетву у јесен, а да не говоримо о десетинама других ствари. то би требало учинити.
Али просечан инвеститор може учествовати у улагању у пољопривредно земљиште куповином акција пољопривредног земљишта или пољопривредних заједничких фондова, фондова којима се тргује на берзи (ЕТФ) или фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТ). Ове врсте инвестиција можете купити преко својих брокерских или пензионих рачуна. Уз мало истраживања, требало би да будете у могућности да пронађете онај који испуњава ваше инвестиционе циљеве.
Акредитовани инвеститори такође имају могућност улагања у пољопривредно земљиште путем инвестиционих платформи као што су АцреТрадер са минималним улагањима у распону од 10,000 до 20,000 долара за већину понуда.
Фото влалукинв на Схуттерстоцк-у
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/вхи-варрен-буффетт-билл-гатес-142109324.хтмл