Дивље промене хипотекарних стопа прошле недеље изазвале су ретко повећање рефинансирања

Након пада крајем јула, хипотекарне стопе су прошле недеље поново у просеку порасле, али су дневни покрети били променљиви. Према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара, потражња за хипотекама је била подељена, са добицима у рефинансирању, али опадањем захтева купаца некретнина.

Просечна уговорна каматна стопа за хипотеке на 30 година са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитним билансима (647,200 долара или мање) порасла је на 5.47% са 5.43%, са поенима који су порасли на 0.80 са 0.65 (укључујући накнаду за одобрење) за кредите са падом од 20%. плаћање. Док се недељни просек није много променио, дневни покрети су били драматичнији.

Још једно читање из Мортгаге Невс Даили-а показало је да је просечна стопа на 30-годишњи фиксни период скочила за 45 базних поена на почетку прошле недеље, затим опала за 41 базних поена у четвртак и онда поново скочила за 36 базних поена. Хипотекарне стопе се често не крећу у тако великим корацима.

Та волатилност је вероватно била иза добитка у рефинансирању, које је у сталном паду од почетка ове године. Те пријаве су порасле за 4% за недељу дана. Неки су можда брзо искористили пад стопа или су се и даље надали да ће добити ниже понуде из претходних недеља. Рефинансирање је, међутим, и даље пало за 82% у односу на пре годину дана, када су стопе биле тачне око 3%.

Захтеви за хипотеку за куповину куће, који мање реагују на недељне промене каматних стопа, опали су за 1% за недељу и 19% у односу на пре годину дана.

„Тржиште куповине наставља да биљежи успоравање, упркос снажном тржишту рада,“ рекао је Јоел Кан, потпредсједник МБА за економска и индустријска предвиђања. „Активност је сада опала у пет од последњих шест недеља, пошто су купци остали по страни због још увек изазовних услова приступачности и сумње у снагу привреде.

Хипотекарне стопе су благо пале до почетка ове недеље и биле су далеко мање нестабилне него прошле недеље. То би могло да се промени у среду објављивањем најновијег индекса потрошачких цена, који мери инфлацију у привреди. Тржиште обвезница посматра ово можда најближе од свих економских показатеља.