Бити станодавац је један од најстаријих начина да зарадите приход. А ових дана, не морате купити кућу да добијете део акције.
Погледајте инвестиционе фондове за некретнине, које су компаније којима се тргује на јавном тржишту и које поседују некретнине које доносе приход.
РЕИТ прикупљају ренту од своје имовине и прослеђују је акционарима у облику дивиденди. То значи да инвеститори не морају да брину о прегледу станара, поправљању штете или јурењу закашњела плаћања. Уместо тога, они једноставно седе и уживају улазе чекови на дивиденду када изаберу добитни РЕИТ.
Наравно, пандемија ЦОВИД-19 је утицала на неке комерцијалне некретнине. И нису сви РЕИТ-ови исти. Ако сте станодавац за гигант е-трговине Амазон, на пример, не би требало да имате проблема са прикупљањем сталног тока прихода од закупа.
Имајући то на уму, хајде да погледамо два РЕИТ-а који исплаћују превелике дивиденде инвеститорима – на једну би се исплатило да се набаците са нешто додатног новца.
Пријавите се да би наш МонеиВисе билтен добијао сталан ток делотворне идеје из најбољих фирми Волстрита.
Амазонов станодавац
Први је СТАГ Индустриал (СТАГ), РЕИТ који поседује и управља индустријским имањима са једним закупцем широм САД. Његов највећи закупац је Амазон.
Портфолио компаније састоји се од 544 зграда укупне површине око 109 милиона квадратних метара за изнајмљивање у 40 држава.
Имајте на уму да су 459 од 544 некретнина складишта, која су суштински део е-трговине.
Штавише, анкета закупаца 2020. године открила је да око 40% портфеља РЕИТ-а управља активност електронске трговине.
Да бисте видели колико је СТАГ Индустриал солидан, погледајте његову историју дивиденди.
Од када је компанија изашла на берзу 2011. године, јесте исплаћивао вишу дивиденду сваке године.
Док већина компанија које плаћају дивиденде прати тромесечни распоред дистрибуције, СТАГ Индустриал исплаћује акционаре сваког месеца. Мјесечна стопа дивиденде износи 12.2 центи по акцији, што представља годишњи принос од 4.4%.
Акције СТАГ Индустриала пале су за 7% у последњих 12 месеци.
Дана 15. марта, Веллс Фарго је поновио оцену „прекомерне тежине“ на СТАГ Индустриалу. Циљна цена компаније од 46 долара имплицира пораст од 38% у односу на тренутне нивое СТАГ-а.
Валмарт-ов станодавац
Када је у питању исплата месечних дивиденди, једна компанија се истиче изнад свих — Реалти Инцоме (О).
Реалти Инцоме исплаћује непрекидне месечне дивиденде од свог оснивања 1969. године. То је 623 узастопних месечних исплаћених дивиденди.
Још боље, откако је компанија изашла на берзу 1994. године, објавила је 115 повећања дивиденди.
Реалти Инцоме има разноврстан портфељ од преко 11,000 комерцијалних некретнина које се налазе у свих 50 држава, Порторику, Великој Британији и Шпанији. Изнајмљује их за око 1,040 различитих закупаца који послују у 60 индустрија.
То значи да чак и ако један закупац или индустрија уђе у пад, утицај на финансије на нивоу компаније ће вероватно бити ограничен.
На пример, док Реалти Инцоме изнајмљује неке некретнине АМЦ Тхеатерс - чије је пословање наштетило ЦОВИД-19 - такође има Валгреенс, ФедЕк и Валмарт као неке од својих најбољих закупаца. И испоставило се да су ови послови у великој мери отпоран на пандемију.
Раније овог месеца, РЕИТ је објавио месечну дивиденду у готовини на 24.7 центи по акцији, дајући деоници годишњи принос од дивиденде од 4.3%.
Инвеститори који дугорочно држе деонице прихода од некретнина могли би зарадити више од дивиденде. Морган Станлеи има 'претежак' рејтинг компаније са циљном ценом од 77 долара.
Узимајући у обзир да се приход од некретнина данас тргује са отприлике 69 долара, циљна цена имплицира потенцијални раст од 12%.
Пријавите се да би наш МонеиВисе билтен добијао сталан ток делотворне идеје из најбољих фирми Волстрита.
Више од МонеиВисе
Овај чланак пружа само информације и не треба га тумачити као савет. Пружа се без икакве гаранције.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/цоулд-ландлорд-амазон-федек-валмарт-150000577.хтмл