Куповина дома са биткоином – дубоко урон у најновији тренд хипотекарних кредита – Битцоин вести

Током последњих неколико година, криптовалуте су интегрисане у традиционалне финансијске алате као што су банкомати (банкомати), учитаве дебитне картице, уређаји на продајном месту и директна плаћања за све врсте роба и услуга. Дигитална средства су такође додата понудама рачуна за пензионисање које издају финансијски гиганти као што је Фиделити. У новије време, криптовалуте се могу додатно капитализовати да би се ставило учешће на хипотеку или добили конвенционални стамбени зајам користећи биткоин као залог.

Конвенционални стамбени кредити са криптовалутом

Ових дана, барем у Сједињеним Државама, банке захтевају пад од најмање 20% ако особа или пар жели да купи кућу користећи конвенционални зајам. Обично људи користе готовину за колатерал или учешће, али Американци такође могу да користе ствари као што су пословна опрема, инвентар, фактуре, заложна права, па чак и други облици некретнина да би обезбедили традиционалну хипотеку.

Од 8. априла 2022. средња цена куће у САД била је $392,000, што значи да је купцу потребно 78,400 долара залог за обезбеђење конвенционалног банкарског кредита. Док се крипто средства могу користити за учитавање дебитних картица и плаћање артикала путем трговине на продајном месту, нема много фирми које дозвољавају људима да користе дигиталне валуте за зајам са криптовалутом.

Међутим, тренутно постоји неколико компанија које или нуде зајмове које користе крипто имовину као колатерал или које то планирају да ураде у блиској будућности. Штавише, неке фирме које су планирале да понуде кредите са криптовалутом одустале су од те идеје убрзо након тога.

На пример, други највећи хипотекарни зајмодавац у САД, Унитед Вхолесале Мортгаге, најавила прихватио би биткоин (BTC) за хипотеке крајем августа 2021. Међутим, неколико месеци касније, Унитед Вхолесале Мортгаге открила компанија је одлучила да не нуди крипто услуге.

Извршни директор компаније, Мат Исхбиа, рекао је за ЦНБЦ у октобру 2021. да зајмодавац не мисли да се исплати. „Због тренутне комбинације инкременталних трошкова и регулаторне несигурности у крипто простору, закључили смо да се у овом тренутку нећемо проширити даље од пилот-програма“, објаснио је Исхбиа МацКензие Сигалос из ЦНБЦ-а.

Кућни кредити са криптовалутом коју дају Абра и Мило

У међувремену, фирма за финансијске услуге која је недавно објавила стамбене кредите са криптовалутом је фирма за криптовалуте otvoreno. Компанија, коју је 2014. године основао бивши аналитичар фиксног прихода Голдман Сацхс-а Билл Бархидт, пружа услуге трговања дигиталном имовином и новчаник за криптовалуте више од седам година.

28. априла 2022. Абра најавила удружио се са компанијом Пропи а купци кућа могу да обезбеде стамбени кредит користећи криптовалуте као залог путем Абра Борров платформа. Апликација за позајмљивање Абра има различите каматне стопе, у зависности од тога колико је крипто колатерала додато, од 0 до 9.95%.

„Док су улагања у дигиталну имовину нагло порасла, већина инвеститора није у могућности да користи своје криптовалуте за директно финансирање најважније куповине у свом животу, куће“, објаснио је извршни директор компаније Абра Билл Бархидт током објаве. „Наше партнерство са Пропи-јем решава ово и представља велики корак у премошћивању јаза између криптовалута и некретнина“, додао је извршни директор компаније Абра.

Поред Абра, фирма се јавила Мило нуди крипто-подржане хипотеке за људе заинтересоване за куповину некретнина. Мило је стартап са Флориде подигао 17 милиона долара 9. марта 2022. у рунди финансирања Серије А. Фирма ризичног капитала са седиштем у Калифорнији М13 предводила је круг финансирања, а учествовали су КЕД Инвесторс и Метапроп.

Мило нуди 30-годишње кредите за зајмопримце који желе да искористе до 5 милиона долара. Мило прихвата стабилне цоинс, битцоин (BTC), етхереум (ETH), а каматне стопе су између 5.95% и 6.95%, код кредита који имају рок затварања од две до три недеље. Када је Мило прикупио 17 милиона долара прошлог марта, извршни директор Мила Јосип Рупена рекао је да напори компаније имају за циљ да омогуће крипто учеснике.

„Овај круг финансирања је потврда Милове визије да оснажи глобалне и крипто потрошаче и могућност да се дигитални свет премости реалним некретнинама“, рекао је тада Рупена. „Ово је прилика од више милијарди долара и поносни смо што смо пионири у напорима у САД за потрошаче који имају неконвенционално богатство.

Ледн и Фигуре Тецхнологиес планирају да понуде хипотекарне производе са криптовалутом

Крипто зајмодавац и платформа за штедњу Ледн открила децембра 2021. године да припрема „скоро лансирање хипотекарног производа са биткоином“. У исто време, компанија је саопштила да је прикупила 70 милиона долара од шачице познатих инвеститора.

Ледн основана је 2018. године и компанија је до данас прикупила укупно 103.9 милиона долара. У време писања овог текста, Леднова хипотека подржана биткоинима још није доступна, али људи се могу пријавити за Леднову листу чекања за хипотекарне производе.

„Комбиновањем потенцијала апрецијације биткоина са стабилношћу цена некретнина, овај први зајам ове врсте нуди избалансирану мешавину колатерала за изградњу богатства,“ Ледн'с хипотека веб страница каже. „Са Битцоин хипотеком, можете користити своје власништво за куповину нове имовине или финансирање куће коју већ поседујете. Узмите зајам једнак вашим биткоинима, без продаје сатошија."

Фигуре Тецхнологиес такође планира да обезбеди а хипотека са криптовалутом и људи се могу пријавити на листу чекања како би приступили надолазећем производу Фигуре. Суоснивач фигуре Мике Цагнеи објаснио крајем марта да је компанија покренула хипотекарни програм.

„Фигуре покреће хипотеку са криптовалутом почетком априла“, рекао је тада Цагнеи. „100% ЛТВ – уложили сте 5 милиона долара BTC or ETH, дајемо вам хипотеку од 5 милиона долара. Без болног процеса, без готовине, било каквог износа до 20 милиона долара, за 30-годишњу хипотеку. Можете извршити плаћања са својим крипто колатералом. И не рехипотецирамо ваш крипто."

Иако данас нема много хипотекарних производа са криптовалутом, тренд почиње да постаје мало израженији 2022. Ако се тренд настави, попут интеграције криптовалута са банкоматима, дебитним картицама и безброј традиционалних финансијских возила, концепт куповина куће биткоином ће вероватно постати ослонац у друштву.

Шта мислите о концепту хипотекарних производа са криптовалутом? Реците нам шта мислите о овој теми у одељку за коментаре испод.

Јамие Редман

Џејми Редман је водитељ вести у Битцоин.цом Невс-у и новинар о финансијским технологијама који живи на Флориди. Редман је активан члан заједнице криптовалута од 2011. Он има страст према Битцоин-у, коду отвореног кода и децентрализованим апликацијама. Од септембра 2015. Редман је написао више од 5,000 чланака за Битцоин.цом Невс о реметилачким протоколима који се појављују данас.

Кредити за слике: Схуттерстоцк, Пикабаи, Вики Цоммонс