Иако су месечне исплате хипотеке достигле а рекордно висок у октобру, још увек има много жељних купаца кућа, према једном аналитичару, који је навео неочекивани пораст нових продаја породичних кућа у октобру.
„Мислим да нам то говори да је основна потражња за стамбеним зградама и даље веома јака“, рекао је за Иахоо Финанце Ливе Џон Ловалло, аналитичар за изградњу кућа и грађевинских производа за УБС (видео изнад).
„Постоји врло, врло мало постојеће понуде за куће на тржишту, само око три месеца понуде у односу на историјски просек који је близу шест. У мери у којој људи траже домове, склонији су да гледају на нови дом и мислим да су ти фактори такође у игри“, рекао је Ловалло.
Многи купци се такмиче за неколико кућа за продају јер многи власници кућа остају у својим домовима. Витх растуће стопе на хипотеке од скоро 7%, власници кућа желе да задрже своје тренутне ниске стопе на хипотеке.
„Ако сте власник куће, постојећи власник куће и имате хипотеку, шансе су да је испод 5%, у многим случајевима испод 4%. Мислим да то тера многе људе да остану на месту“, рекао је Ловалло. „Први купци су и даље веома активни на тржишту, по нашем мишљењу, али у погледу постојеће продаје кућа, ви сте некако закључани.
Иако је многим купцима кућа тешко да пронађу праву кућу, Ловалло је рекао да постоје опције за њих ако имају више флексибилности у својој потрази.
„Мислим да је најважније да имате полуге које можете повући“, рекао је Ловалло. "Можете се одселити мало даље од града и позајмити новац од маме и тате, можете купити кућу мањег отиска."
Ловалло каже да би тржиште некретнина коначно могло постати стабилно након све недавне нестабилности. Федералне резерве подизање камата изазвало раст каматних стопа на стамбене објекте и релативно сигурне 10-годишња трезорска обвезница да привуче инвеститоре. Он је рекао да ако се обвезница трезора стабилизује следеће године, стопе на хипотеке могу пасти на 4%.
„Ако користимо прогнозу наших економиста за 10-годишње обвезнице следеће године, што је 2.65%, то ће вам дати стопу на хипотеку која је у средини 4“, рекао је Ловалло. „Да постоји могућност да, ако можемо само да се смиримо у стопама, та приступачност ће бити знатно побољшана.”
Елла Винцент је лични финансијски репортер за Иахоо Монеи. Пратите је на Твитеру @боокгирлцхицаго.
Прочитајте најновије вести о личним финансијама, трендове и савете из Иахоо Монеи-а.
Пратите Иахоо Финанце на Twitter, инстаграм, ИоуТубе, фацебоок, Флипбоард, и ЛинкедИн.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/аналист-деманд-фор-хоусинг-ис-стилл-вери-стронг-164256870.хтмл